Учет затрат по строительству объектов
На основании п. 8 ст. 258 НК РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Напомним, что таким подтверждением является расписка.
2.3 УЧЕТ ЗАТРАТ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИНАНСОВОГО
РЕЗУЛЬТАТА У ЗАКАЗЧИКА
При выполнении функций заказчика у организации возникают следующие виды затрат:
· по работам, выполненным подрядчиком;
· связанные с выполнение функций заказчика;
· связанные со строительством, но не связанные непосредственно с функцией заказчика;
· не связанные со строительством — прочие затраты организации. Все затраты на строительство заказчик-застройщик отражает на
счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». На этот счет списываются стоимость выполненных подрядных работ и собственные затраты заказчика-застройщика. Остальные затраты списываются на счета учета финансовых результатов: 90 и 91. Принятие выполненных работ от подрядчиков осуществляется по договорной стоимости в соответствии с актами выполненных работ формы № КС-2, № КС-3. Стоимость выполненных строительных работ на объектах принимается к оплате заказчиками от подрядных организаций в полном объеме согласно данным, отражаемым в справках об их выполнении или актах приемки, а оплачивается за минусом стоимости возвратных материалов, указываемых за итогом сводного сметного расчета, если материалы согласно договору на строительство остаются у подрядной организации. При подрядном способе производства выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете капитальных вложений по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций. Иначе говоря, организация-заказчик учитывает затраты по строительству на счете 08 как незавершенное строительство. Однако использование данного счета не означает, что заказчик самостоятельно осуществляет капитальные вложения в основные средства или строительно-монтажные работы для собственного потребления. Рассмотрим порядок отражения в учете заказчика-застройщика принятия от подрядчика объемов выполненных работ.
Пример. ЗАО «Заказ» (заказчик-застройщик) заключило с ЗАО «Дом» (подрядчик) договор строительного подряда. Заказчик перечислил подрядчику аванс 60 000 руб. По окончании работ подрядчик выставил счет на сумму 90 000 руб. (в том числе НДС — 13 729 руб.).
По таким работам подрядчик выписывает на имя заказчика справку о стоимости выполненных работ по форме № КС-3.
|
Номертрат п/п |
Наименование пусковых комплексов, объектов, видов работ, оборудования, затрат |
Код |
Стоимость выполненных работ и затрат, руб. | ||
|
с начала проведения работ |
с начала года по отчетный месяц включительно |
в том числе за отчетный месяц | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ, в том числе: | ||||
|
СМР |
76 271 | ||||
|
НДС 18% |
13 729 | ||||
|
Всего |
90 000 | ||||
|
0 | |||||
|
0 | |||||
|
Итого |
76 271 | ||||
|
Сумма НДС |
13 729 | ||||
|
Всего с учетом НДС |
90 000 | ||||
В бухгалтерском учете ЗАО «Заказ» сделаны следующие проводки:
Дебет сч. 60, субсч. «Авансы выданные» Кредит сч. 51 — 60 000 руб. -перечислен аванс подрядчику на выполнение строительно-монтажных работ;
Дебет сч. 08, субсч. 3 «Строительство объектов основных средств» Кредит сч. 60, субсч. «Расчеты с подрядчиками» — 76 271 руб. — приняты подрядные работы ЗАО «Дом»;
Дебет сч. 19, субсч. «Расчеты с инвестором» Кредит сч. 60, субсч. «Расчеты с подрядчиками» — 13 729 руб. — отражен НДС по подрядным работам ЗАО «Дом»;
Дебет сч. 60, субсч. «Расчеты с подрядчиками» Кредит сч. 60, субсч. «Авансы выданные» — 60 000 руб. — зачтен ранее выданный аванс;
Скачать реферат