Анализ и совершенствование методов управления персоналом
8. Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества
9. Управление эксплуатацией нежилого фонда
10. Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования
11. Розничная торговля скобяными изделиями, лакокрасочными материалами, материалами для остекления
12. Осуществление иных видов деятельности и оказание услуг н
аселению, предприятиям, организациям в различных областях хозяйственной и производственной деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству.
Вышеперечисленные виды деятельности осуществляются в соответствии с действующим законодательством РФ. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, ООО "Пароль" может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).
Особенности формирования трудовых ресурсов ООО "Пароль"
Особенность формирования трудовых ресурсов ООО "Пароль" заключается в том, что численность работников рассчитывается исходя из общей площади обслуживаемой территории. Для расчета численности работников ООО "Пароль" применяются нормативы, разработанные МУП "СЕЗ ЖКХ". Настоящими нормативами предусматривается списочная численность рабочих и служащих. Нормативы предусматривают выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту. Техническое обслуживание и текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, инженерного оборудования и по отделке зданий, предотвращающих преждевременный их износ, а также работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда.
Нормативы численности рабочих, занятых техническим обслуживанием и текущим ремонтом жилищного фонда (1 группа зданий – крупнопанельные блочные здания до 5-ти этажей с износом до 30%) представлены в таблице 14.
Таблица 14 Норматив численности рабочих, занятых техническим обслуживанием и текущим ремонтом жилищного фонда
|
Профессии рабочих |
Норматив численности на 1000 кв.м. общей площади здания (чел.) | |||
|
Всего |
в том числе | |||
|
Техническое обслуживание |
Текущий ремонт | |||
|
- каменщик - кровельщик - штукатур-маляр - монтажник санитарно-технических систем и оборудования - плотник - электромонтер - печник - электрогазосврщик |
0,0162 0,00061 0,02295 0,12617 0,00839 0,02321 0 0,01631 |
0,0039 0,00004 0,0022 0,09457 0,00006 0,01691 0 0,01631 |
0,0123 0,00057 0,02075 0,0316 0,00833 0,0063 0 0 | |
|
Всего: |
0,2137 |
0,1339 |
0,0798 | |
Исходя из того, что общая площадь обслуживаемой территории составляет 94790 м2, вычислим численность рабочих, путем умножения норматива на количество квадратных метров:
Каменщик – 94,79 * 0,0162 = 1
Кровельщик – 94,79 * 0,00061 = 0,05
Шт. маляр – 94,79 * 0,02295 = 2
Монтажник СТС – 94,79 * 0,12617 = 12
Плотник – 94,79 * 0,00839 = 1
Электромонтер – 94,79 * 0,02321 = 2
Электрогазосварщик – 94,79 * 0,01631 = 2
Итого: Норма численности рабочих занятых техническим обслуживанием и текущим ремонтом жилищного фонда 20 человек.
В штатном расписании предприятия на 2009 г. предусмотрено 23 рабочих места.
Санитарным содержанием домовладений занимается дворник. Нормативы численности дворников представлены в таблице 15
Таблица 15 Норматив численности дворников
|
Виды территорий |
Классы территорий | |||
|
1 |
2 |
3 |
Норма чел. | |
|
Нормы обслуживания | ||||
|
С усовершенствованными покрытиями |
90750 |
77000 |
62500 |
7 |
|
С неусовершенствованными покрытиями |
71500 |
60500 |
46250 |
7 |
|
Без покрытий |
58500 |
49500 |
40250 |
7 |
Норма численности дворников в зависимости от вида и класса территорий составляет 7 человек. В штатном расписании запланировано 9 штатных единиц для дворников.
Норматив численности руководителей, специалистов и служащих представлен в таблице 16.
Таблица 16 Норматив численности руководителей, специалистов и служащих
|
Наименование функций управления |
Среднесписочная численность работников, чел. | ||
|
до 30 |
31 - 60 |
61 - 90 | |
|
Нормативная численность, чел. | |||
|
Всего: |
5,5 |
7,5 – 8,5 |
9,5 - 12 |
|
В том числе по функциям управления: Общее руководство – Директор |
1 |
1,5 |
1,5 – 2,0 |
|
Юрист |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
|
Бухгалтерский учет и финансовая деятельность - Бухгалтер |
2 |
2 - 3 |
3 - 4 |
|
Энергетик |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
|
Техник |
1,5 |
2,0 |
2 - 3 |
Скачать реферат