Оценка рыночной стоимости для целей реструктуризации
Стоимость топливораздаточной колонки АЗС №443 с учетом износа составляет 5 203 рублей. На АЗС три колонки, следовательно, общая сумма их стоимости на 01.01.2004г. составляет 15 609 рублей. Стоимость остального оборудования АЗС №443 оценим путем сравнивания с объектом-аналогом, подобранным для каждого вида оборудования, имеющего идентичные технические параметры и конструктивные элементы и корр
ектировки по производительности оборудования (таблица 2.15).
Таблица 2.15 – Оценка стоимости оборудования здания
|
Наименование оборудования |
Стоимость объекта-аналога, руб. |
Коэффициент производительности (соотношение мощности объекта оценки и аналога) |
Стоимость оцениваемого объекта, руб. |
|
POS-терминал MagiC 6000 |
38 360 |
0,96 |
36 826 |
|
Блок бесперебойного питания для ПК и сервера |
27 500 |
1,00 |
27 500 |
|
ККМ Samsung – 4615 RF |
30 540 |
0,98 |
29 929 |
|
Компьютер Evo |
28 900 |
1,10 |
31 790 |
|
Контролер ТРК КУБ-4 |
11 650 |
1,00 |
11 650 |
|
Принтер НР Laser Jet 1200 Printer |
14 370 |
1,00 |
14 370 |
|
Фискальный регистратор Штрих RF-F |
25 680 |
1,05 |
26 964 |
|
Итого |
- |
- |
179 029 |
Стоимость остального оборудования АЗС, рассчитанного на основе сравнительного подхода, составляет 179 029 рублей. С учетом процента износа данного оборудования, определенного в таблице 2.8, стоимость оборудования составляет 140 700 рублей.
Таблица 2.16 – Результаты оценки основных средств АЗС №443 на основе сравнительного подхода
|
Наименование имущества |
Оценочная стоимость на 01.01.04, руб. |
|
Административное здание |
2 387 947 |
|
Площадка с асфальтобетонным покрытием |
56 095 |
|
Сооружения резервуаров |
228 729 |
|
Оборудование (в т.ч.: ТРК – 15609 руб.; оборудование здания – 140700 руб.) |
156 309 |
|
Итого |
2 829 080 |
Стоимость основных средств предприятия на 01.01.2004г., рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 2 829 080 рублей.
Текущая стоимость запасов нефтепродуктов, дебиторская задолженность, текущая стоимость обязательств предприятия те же, что и при использовании затратного подхода. Определяем оценочную стоимость собственного капитала предприятия:
руб.
Таким образом, стоимость предприятия, рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 4 346 807 рублей.
Сравнительный (рыночный) метод – наиболее точный метод определения стоимости предприятия на дату оценки, так как он исходит из существующей ситуации, сложившейся на рынке.
В связи с этим, для согласования результатов оценки, присваиваем каждому методу удельный вес: затратный подход – 0,35; сравнительный подход – 0,65. Определяем средневзвешенную стоимость предприятия с учетом удельных весов подходов:
.
Таким образом, стоимость предприятия АЗС №443 составляет 3 692 884 рублей.
3 Мероприятия по реструктуризации предприятия
Необходимость обеспечения и сохранения конкурентоспособности в условиях непрерывной изменчивости внешней среды определяет цели, средства и направления организационного совершенствования.
Организационное совершенствование предприятия неразрывно связано с его реформированием. Поэтому наряду с реструктуризацией предприятия совершенствование его деятельности должно идти и по таким направлениям, как:
- создание эффективного, комплексного механизма управления, который в первую очередь должен включать механизм мотивации и стимулирования труда, технологию управления по конечным результатам, технологии принятия рациональных решений, повышение профессионального уровня руководителей в области управления и т.п.;
- поиск адекватной имеющимся ресурсам рыночной ниши и разработка стратегии функционирования в ней, что может дать быстрый прирост эффективности с выходом на предел, определяемый исчерпанием существующих производственно-технологических возможностей предприятия;
- структурные изменения за счет снижения доли неэффективных технологий и низкорентабельных видов продукции. Это направление может дать основной прирост эффективности с выходом за предел, определяемый исчерпанием возможностей существующих технологий и экспертно оцениваемый в 40-60%;
- устранение нерентабельных производственных структур, повышающих нагрузку на основное производство через передачу прав собственности на неиспользуемые основные фонды;
- создание новых видов продукции, услуг и технологий, что требует особого внимания к инновационному потенциалу организации;
- внедрение управленческого учета и создание системы всеобъемлющего контроля за рациональным приобретением, размещением и использованием ресурсов, что предполагает эффективное управление производственными издержками.
Руководством предприятия планируется развитие деятельности АЗС №443. Автозаправочная станция №443 находится на 435-ом километре государственной трассы Хабаровск-Владивосток, имеющей высокую пропускную способность автотранспорта. В 2005-2009 годах прогнозируется возрастание грузооборота на данном направлении за счет увеличения автопарка, увеличения производства и грузоперевозок в крае, в связи с этим прогнозируется рост спроса на продукцию и услуги АЗС №443. Увеличение объема продаж нефтепродуктов планируется в размере 20% в год.
Скачать реферат