Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия
Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода:
- период подготовки к строительству, включает такие работы как внутриплощадочные (подготовка территории и устройство временных зданий и сооружений) и внешнеплощадочные (сооружение автомобильных дорог, кабельных сетей с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями, канализационны
х коллекторов, теплосетей).
- период основных работ, отличается специфическими методами, взаимоотношениями участников строительства и документацией.
2. Определение сметного лимита капитальных вложений
Полная стоимости строительства определяется суммированием стоимости объектов строительства, а также видов затрат, определенных титульным списком (таблица 4).
Таблица 4 – Титульный список строительства промышленного комплекса
|
Объект и виды работ |
Объем |
Стоимость, тыс. руб. | ||||
|
СМР |
Техн-ия оборуд. (ТО) 40% |
Монтаж ТО 10% |
Инвентаря, инстр. |
Общая | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1.Подготовка территории строительства, тыс. руб. |
- |
472,37 |
188,95 |
47,2 |
- |
708,56 |
|
2.Основные объекты строительства, м3 Объект 1 Объект 2 |
146,9 259,5 |
25748,5 21488,6 |
10299,4 8595,4 |
2574,85 2148,86 |
- - |
38622,76 32232,86 |
|
3.Объекты энергетического хозяйства: - кабельная электросеть, м - трансформаторная подстанция, м3 - воздушная сеть, м |
1560 46 2105 |
93,6 4,002 15,156 |
37,44 1,6 6,06 |
9,36 0,4 1,51 |
- - - |
140,4 6,002 22,726 |
|
4.Объекты транспорта: -автомобильные дороги, м |
26100 |
1722,6 |
689,04 |
172,26 |
- |
2583,9 |
|
5.Наружные сети -водопровод -теплосети -канализация |
1638 1602 1648 |
314,496 845,856 425,184 |
125,8 338,34 170,07 |
31,45 84,58 42,52 |
- - - |
471,744 1268,784 637,776 |
|
6.Благоустройство и озеленение территории, тыс.руб. |
- |
472,37 |
188,95 |
47,2 |
- |
708,56 |
|
Итого (гл.1-6) |
51602,7 |
20641,08 |
2580,15 |
- |
74823,9 | |
|
7.Временные здания и сооружения, тыс.руб. |
- |
516,027 |
206,41 |
25,80 |
- |
748,24 |
|
Итого (гл. 1-7) |
- |
52118,7 |
20847,5 |
2605,9 |
- |
75572,13 |
|
8.Прочие и непредвиденные затраты (13%) |
- |
6775,43 |
2710,17 |
338,7 |
- |
9824,3 |
|
ИТОГО |
- |
58894,13 |
23557,67 |
2944,6 |
- |
85396,43 |
Протяженность инженерных и трансформаторных коммуникаций определяется из схемы генерального плана (приложение 1).
Стоимость строительно-монтажных работ определяется по единичной стоимости объема цехов, зданий (таблица 5).
Расчет площади для зданий типа А и типа Б.
SА = 18´180+18´180+72´72 = 11664 м2
SБ = 90´120+30´174 = 16020 м2
Объем здания типа А = 11664´12,6 = 146966,4 м3
Объем здания типа Б = 16020´16,2 = 259524 м3
Таблица 5 – Стоимостная характеристика зданий
|
Объект |
Объем здания, тыс. м3 |
Стоимость 1 м3, руб. |
Сметная стоимость СМР, тыс.руб. |
Общая стоимость СМР, тыс.руб. |
|
тип А |
146,966 |
43,8 |
6437,12 |
25748,48 |
|
тип Б |
259,524 |
27,6 |
7162,86 |
21488,6 |
|
Итого: |
13599,98 |
47237,08 | ||
Таблица 6 – Сметная стоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа А
|
Наименование работ |
% от сметной стоимости |
Сметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс.руб. |
|
1.Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл) |
7,9 |
508,5 |
|
2.Возведение коробки здания |
54,2 |
3488,92 |
|
3.Устройство бетонных полов |
11,0 |
708,08 |
|
4. Устройство кровли |
18,2 |
1171,5 |
|
5. Отделочные работы |
1,4 |
90,11 |
|
6. Сантехнические работы |
1,2 |
77,24 |
|
7.Электромонтажные работы |
4,0 |
257,48 |
|
8. Прочие работы |
6,1 |
392,66 |
|
9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР) |
10,125 |
643,71 |
|
Итого: |
7338,2 |
Скачать реферат