Залог как один из эффективных способов обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам

Залог товаров в обороте не является достаточно надежным способом обеспечения исполнения обязательств, поскольку при таком обеспечении присутствует постоянный риск утраты такого обеспечения, в том числе и не по вине залогодателя. Контрагент залогодателя может не исполнить свои обязательства и не поставить ему очередную партию товара в то время, когда предыдущая партия залогодателем уже реализова

на. Важную роль в данном случае будет играть постоянный мониторинг предмета залога, осуществляемый залогодержателем.

Согласно ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства при утрате предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом по восстановлению предмета залога, нарушил правила о замене предмета залога либо если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен.

Право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства предусмотрено также ст. 813 ГК РФ (нормы ГК РФ о займе применяются к отношениям по кредитному договору в соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ). Указанная статья предоставляет залогодержателю право потребовать досрочного возврата кредита и в случае ухудшения условий обеспечения. Понятие "ухудшения обеспечения" в законодательстве не содержится. Представляется, что ухудшением условий залога можно считать, например, изменение его рыночной стоимости, изменение качественных характеристик предмета залога, иные изменения, которые могут повлечь негативные последствия для кредитора, связанные с невозможностью полностью погасить задолженность заемщика по кредитному договору за счет денежных средств, полученных от реализации предмета залога.

1. Практика отражения активов кредитных организаций в соответствии с требованиями МСФО в 2006 году: инвестиционная недвижимость "Внедрение Международных стандартов финансовой отчетности МСФО в кредитной организации", 2006, N 5

2. К вопросу о возможности закрытия счета клиента банка, операции по которому приостановлены на основании решения налогового органа "Юридическая работа в кредитной организации", 2006, N 4

3. Доступность жилья как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты Окончание "Банковское кредитование", 2006, N 4

4. О признании расходов в виде платы за предоставление банками кредитов для целей налогообложения прибыли "Налоговый вестник", 2006, N 9

5. "Организация продаж страховых продуктов", 2006, N 4

6. Финансовая отчетность и риски в деятельности кредитных организаций "Управление в кредитной организации", 2006, N 4

 Скачать реферат