Основы экономики строительства

5. Анализ капиталовложений и основных фондов предприятия (указываются удельные капитальные вложения, структура капитальных вложений, показатели окупаемости, фондоотдачи).

6. Данные об экономической эффективности рациональных предложений, изобретений, лицензий и патентов, используемых в строительстве.

7. Требования к развитию строительной базы и потребности в выполнении НИОКР в связи с п

отенциальным развитием предприятия.

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭНЕРГОРЕСУРСАМИ, ЗАШИТА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.

1. Технология производства по предприятию в целом, по основным производствам и цехам.

2. Автоматизация технологических процессов.

3. Электроснабжение и электрооборудование.

4. Мероприятия по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и промышленными выбросами.

ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА И СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ.

1. Трудоемкость производственных заданий (процессов).

2. Обоснование принятого уровня механизации и автоматизации.

3. Мероприятия по контролю за качеством продукции.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Расчет сметной стоимости проектно-изыскательских работ для строительства осуществляется на основе порядка определения стоимости проектно - изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины (дополнение к СНИПу 17-16-84), которое введено в действие с 1994 г., утверждено постановлением Госкомстройархитектуры №95 от 6.05.94г В соответствии с указанным порядком стоимость проектно-

изыскательских работ определяется исходя из наличия двухуровневой системы формирования стоимости работ:

1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ, которая является основой для определения стоимости этих работ;

2) стоимость проектно - изыскательских работ, которая охватывает все затраты проектной организации, включая затраты, связанные с влиянием рыночных условий.

БАЗИСНАЯ СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ.

Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских отражается в главе 12 сводного сметного расчета. Она рассчитывается исходя из состава

проектно-сметной документации, которая регламентируется СНИПом I.02.01-85 г.

Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ используется для:

определения договорной цены на проектно-изыскательские работы;

2) расчета объемов работ, необходимых для финансирования затрат при их выполнении;

3) учета трудовых затрат.

Для определения базисной сметной стоимости проектно-изыскательских работ, как правило, калькуляционный (поэлементный) метод определения затрат на основе соответствующих ценников.

Сметы на проектно-изыскательские работы (инженерно-геодезические, инженерно-геологические работы и т.д.) составляются по форме 2-П в соответствии со сборником цен на изыскательские работы для капитального строительства, а также дополнений и изменений к ним и индексов цен на изыскательские работы.

Сметная стоимость проектных работ определяется на основе соответствующий сборников цен на проектные работы. Стоимость проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ может определяться по форме 3-П, в основу которой положены показатели заработной платы исполнителей работ. В соответствии с Постановлением Кабинета министров от 29.01.94 г. № 49 базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ определяется в целом по форме 1-П "Сводный сметный расчет стоимости проектно-изыскательских работ".

ДОГОВОРНЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ.

Договорные цены на проектно-изыскательские работы составляются для определения полной стоимости проектно-изыскательских работ, необходимый для планирования проектно-изыскательских работав также для расчетов между проектной организацией и заказчиком за выполненные работы. В состава, договорной цены включается:

1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ;

2) затраты, учитывающие нормативные надбавки, действительные на момент составления договорной цены, а также индексы, увеличивающие базисные сметную стоимость;

3) затраты, связанные с увеличением стоимости материалов по сравнению с их ценой, учтенной в базисной стоимости;

4) увеличение затрат по зарплате работников проектной организации по сравнению с зарплатой, учтенной в базисной стоимости;

5) учитывается разница в цене, действующей на момент составления договорной цены по сравнению с ценами, учтенными в базисной стоимости.

Все надбавки, включенные в рыночную составляющую договорной цены, должны быть обоснованы соответствующими расчетами.

ТЕМА 6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ И ОЦЕНКА ПРОЕКТОВ. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КОНСТРУКТОРСКИХ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ КОНСТРУКТОРСКИХ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

При разработке всех проектов обязательно производиться их ТЭО и оценка конструкторских и объёмно-планировочных решений путем сопоставления нескольких вариантов.

Варианты для отдельных конструкций должны быть сопоставлены по объему применения, по весу, по другим техническим параметрам, а также соответствовать и отвечать климатическим, сейсмическим, грунтовым условиям.

Окончательный выбор конструктивного решения производиться на основе сопоставления основных и дополнительных технико-экономических показателей определяемых с учетом монтажа конструкций в дело.

К числу основных показателей относятся:

1) стоимость конструкций в деле;

2) капительные вложения в базу строительной индустрии;

3) эксплуатационные затраты (годовые);

4) продолжительность возведения зданий и сооружений всего, в т.ч. соответствий конструкций;

5) приведенные затраты;

6) экономический эффект.

Кроме основных показателей могут быть использованы такие показатели: вес конструктивных элементов, объем в деле, утеплители (по видам) и т.д.

Для полноты оценки вариантов в качестве наиболее важного показателя оценки должны быть приняты показатели: приведенные затраты, экономический эффект по сравниваемым вариантам строительных конструкций рассчитывается по формуле:

Э = ((З1 + ЗС1 ) + ЭЭ - (ЗС2 + З))*А2, где (методуказания № 116(6), ф-ла 1)

Выбор эффективных объемно-планировочных решений.

Осуществляется также на основе сопоставления проектируемого варианта с показателями наиболее эффективных типовых проектов, либо аналогичных проектов.

Основные показатели:

сметная стоимость строительства всего, в т.ч.:

- общие строительные работы с разбивкой по видам работ;

- сантехнические работы;

- электротехнические работы;

2) капитальные вложения в базу;

3) годовые эксплуатационные затраты и т.д.

Дополнительные показатели:

объем и вес конструкции;

затраты труда на строительной площадке;

количество типоразмеров конструкций и т.д.

Расчет экономического эффекта, выполняется по формуле:

Э = В * Y Zmi=1 З1i * Lt + Ээ – Zni=1 З2i * Lt (4)

где (методуказания № 116(6))

2. ОСНОВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

 Скачать реферат