Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

1. Характеристика здания:

– тип проекта

– класс здания

– степень огнестойкости

– этажность

– кол-во секций

индивидуальный

II

II

11 этажей

4

2. Принятый вариант размещения здания:

– местоположение, проезд

– ориентация

Здание 11-ти этажное, одна секция - угловая, три - рядовых. Основной подъезд к дому осуществляется с ул. Вишневая.

Здание имеет два основных фасада ориентированных на северо-запад и юга-восток, а также дворовый фасад, ориентированный на юга -запад. Квартиры имеют инсоляцию согласно действующих норм.

3. Стоянки для автомобилей

На прилегающей внутридворовой территории предусмотрены стоянки на 58 а/машин .

4. Элементы благоустройства

– предусматривается устройство дорожного покрытия и пешеходных дорожек, установка бортового камня, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. Кроме того предусмотрена установка малых архитектурных форм и переносных изделий, а также устройство площадок (детская, для взрослых и хоз.);

– со стороны дворовой части дома предусмотрено устройство мусорной площадки с установкой контейнеров.

5. Озеленение

Прилегающая территория озеленяется путем устройства газонов, а также посадкой саженцев деревьев и кустарников.

1. Вертикальная планировка

Вертикальная планировка решена методом проектных горизонталей.

Продольные уклоны приняты:

– по проездам – 0,005 – 0,020

– по тротуарам – 0,005 – 0,020

Конструкции дорожных одежд проезда тротуаров и площадок - см. чертеж генплана л. ГП- 6

2. Растительный слой и его использование

Перед началом строительства растительный грунт толщиной 0,3 м срезается и складируется на свободной территории для дальнейшего использования при озеленении участка.

3. Водоотвод

Водоотвод принят организованный с отводом воды закрытым способом в существующую ливневую канализацию по ул. Мервинская.

4. Принятое решение:

– проездов

– тротуаров

– дорожек и площадок

– бортовой камень для проездов и парковок

– то же для тротуаров

- двухслойное асфальтобетонное по двухслойному щебеночному основанию;

- мелкозернистое асфальтобетонное по щебеночному основанию;

- песчано-гравийная смесь.

- БР 100.30.15.

- БР 100.20.8.

1. Характеристика грунтовых условий.

По результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО “Стройгеология” в 2009 году, основанием свайного фундамента(секции Г) служат грунты со следующими физика – механическими характеристиками:

- пески средней крупности насыщенные водой γ=1,92т/м³, φ=32º, Е=30,0МПа;

основанием монолитной ж/б плиты (секции А,Б,В)служат грунты со следующими физика –механическими характеристиками:

- суглинки тугопластичные пылеватые γ=1,87т/м³, с=0,011МПа, φ=17º, Е=13,0 / 10МПа;  

2. Гидрогеологические условия

- подземные воды вскрыты на глубине 3,0-3,7 м от поверхности земли. В паводковый период 1,8-2,0 м.

3. Расчетная глубина промерзания

1,7 м

4. Климатический район

IIв

1. Объемная схема здания, планировочное решение и назначение здания

- 11-ти этажное жилое кирпичное здание с подвалом (10 и 11- этажи квартиры в двух уровнях), и пристраиваемым магазином. Стены – несущие из силикатного полнотелого кирпича .

Здание:

– секция 1А с размерами в основных осях 29,97×16,04 м;

– угловая секция 1Б с размерами в основных осях 27,14×18,89 м;

– секция 1В с размерами в основных осях 28,44×15,94 м;

– секция 1Г с размерами в основных осях 27,78×15,51 м;

– магазин с размерами в основных осях 17.280х20,260м

– высота типового этажа во всех секциях 2,8 м, подвала 3,0 м. Высота помещений магазина 3.3м.

В подвале расположены нежилые помещения многофункционального назначения, коридоры для прохождения инженерных коммуникаций.

С 1-го по 11-й этажи расположены жилые квартиры. 10 и 11 этажи в двух уровнях.

- для маломобильных групп населения предусмотрено устройство входов- пандусов и подъемников.

2. Наружная отделка фасадов:

– цоколь

– стены

– рамы остекления лоджий

– оконные переплеты

- ограждения входов

- ограждения парапетов

– входные двери  

Высококачественная штукатурка (см. паспорт цветового решения фасадов);

лицевой силикатный колерованный кирпич (см. паспорт цветового решения фасадов);

стеклопакеты ПВХ;

деревянные ,с тройным остеклением, окрашенные белой масляной краской;

окрашенные металлические ограждения;

окрашенные металлические ограждения;

в подъезд жилой части – деревянные, в офисы - стеклопакеты ПВХ.

3. Внутренняя отделка здания:

а) стены и перегородки:

– жилые комнаты, коридоры, прихожие, служебные помещения;

– кладовые, подсобные помещения;

– кухни, ванные комнаты, сан. узлы;

– лестничные клетки, тамбуры;

– АТП, электрощитовая;

- магазин

б) полы:

– повала

· нежилые помещения;

· технические помещения;

– 1-й этаж

· жилые комнаты, коридоры, прихожие, кладовые, кухни;

· сан. узлы, ванные комнаты;

· лоджии;

· теплогенераторная;

· лестничные клетки, электрощитовая;  

штукатурка, оклейка обоями на всю высоту;

штукатурка, окраска водоэмульсионными красками;

штукатурка, клеевая улучшенная окраска, низ – облицовка керамической плиткой;

штукатурка, известковая побелка, низ – окраска масляной краской;

штукатурка, известковая побелка, низ – облицовка керамической плиткой.

штукатурка, окраска водоэмульсионными красками;

бетон;

растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе;

стяжка из бетона, линолеум на быстротвердеющей мастике;

стяжка из легкого бетона, линолеум ПВХ на холодной мастике;

растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе;

2-х слойная гидроизоляция, армированная выравнивающая растворная стяжка

утеплитель «ТЕХНОРУФ», растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе;

легкий бетон, растворная стяжка, мозаичный бетон;