Искусственная Земля в Объединенных Арабских Эмиратах

Предполагалось, что население "Мира" составит пару тысяч человек и островами будут владеть очень богатые частные лица. Однако оказалось, что столько желающих оплатить себе столь дорогой каприз в нашем реальном мире не нашлось. Постепенно спрос на частные дома сменился потребностью в курортах, и теперь по разным подсчетам на территории архипелага будет проживать в среднем 250 тыс. чело

век

Производство архипелагов как форма бизнеса

Арабские шейхи бизнес по производству островов в океане ставят фактически на конвейер. Согласно законодательству, арабские девелоперы не имеют права продавать свои земли иностранным гражданам, но могут продавать насыпные острова.

В погоне за большими деньгами и начали рождаться такие фантастические суперпроекты, достойные называться восьмым чудом света. Суммы инвестиций измеряются миллиардами. Государственная компания Al Nakheel Properties занимается строительством целых архипелагов в акватории Дубаи, и сейчас перед ними стоит задача реализовать пять таких проектов: знаменитую трилогию Пальм, архипелаг Мир и конгломерат искусственных островов Dubai Waterfront.

Nakheel — это уникальная компания-застройщик. Главная определяющая ее политики — это реализация инновационных идей после тщательного планирования и исследований.

В 2001 г. в Дубаи был запущен первый смелый проект искусственного архипелага The Palm Jumeirah, затем последовало строительство второй знаменитой "пальмы" — острова Jebel Ali. И сразу в 2003 г. была создана девелоперская компания Nakheel, что в переводе и означает "пальмы". По последним подсчетам, капитал компании $80 млрд. Планируется, что по завершении всех Nakheel-проектов береговая линия Дубаи будет составлять около 1000 км. Компания Nakheel является основной компанией, входящий в холдинг Dubai World. Dubai World управляет и реализует ряд масштабных проектов для правительства Дубаи в более чем ста странах мира.

В 2008 году объемы продаж компании Nakheel увеличились в 3 раза по сравнению с 2007 годом. Nakheel обеспечивает 50% дубайского рынка жилья.

Проект "Мир" долгосрочный. Затраты стороны-застройщика — более $3 млрд.

Параметры комплекса: 9 км в длину и 7 км в ширину; общая площадь, включая воды — 9 млн кв. км.

Острова имеют площадь от 14 тыс. до 40 тыс. кв. м. Между собой они разделены проливами шириной от 50 до 100 м.

Единственный транспорт, соединяющий архипелаг с цивилизованным миром, — это вертолеты и корабли. От берега Дубая до "Мира" будет отходить 4 парома. А в пределах самого "Мира" туристы смогут передвигаться с помощью катеров. Для этого по предварительным подсчетам понадобится 400 водных такси и 60 паромов. Плюс частные яхты.

Уже сконструированный Dennis Ingemansson, Dubai Sea Limousine — специальное такси-люкс для "мирных" жителей. По дизайну это мини-яхта, которая работает на солнечных батареях, встроенных в обшивку окон. Передвигается Sea Limousine с помощью судна на воздушной подушке. Спутниковая система навигации управляет судном — участия человека за рулем не требуется. Для всех необходимых судов на архипелаге необходимо 24 тыс. якорных мест и стоянок.

Заполучить в свои владения такой островок можно, заплатив за оформление сделки от $10 млн. Называются цифры в $50 млн и выше. Рекордную сумму в $263 млн выложил покупатель-инкогнито за остров под названием Markovo (S = 247 тыс. кв. м), который находится в азиатской части архипелага.

Al Nakheel Properties сама рассылает приглашения с предложением о сделке мировой обеспеченной элите с достойной репутацией.

"Великобританию", свою родину, например, купил рок-певец и композитор Род Стюарт. Он выложил за этот кусок песка в 4 га $33 млн и планирует создать на нем поле для гольфа.

Звездная чета Брэд Питт и Анджелина Джоли купили "Эфиопию". Сумма сделки не разглашается.

Еще в "Мире" поселятся чета Бэкхемов, Михаэль Шумахер, британский миллиардер Ричард Брэнсон и др.

Одним из крупных инвесторов проекта "Мир" является компания из Кувейта. Бизнесмены приобрели всю "Австралию" и "Новую Зеландию" — это 19 островов в южной части архипелага площадью 400 тыс. кв. м. Примечательно, что вся "Россия" в "Мире" была куплена выходцами из стран СНГ в рекордно короткие сроки.

"Китай", состоящий из группы островов архипелага площадью 322 тыс. квадратных футов, приобрел директор Zhongzhou International Holding Group (ZIHG) господин Бин Ху (Bin Hu). Заплатил китаец $28 млн. Он намерен создать тут большой остров "Шанхай", состоящий из двух частей. В одном районе будут находиться частные виллы, а в другом — суперлюкс-отель и курорт. Между двух районов этого Шанхая — Пукси (Puxi) и Пудон (Pudon) — будет течь река S-образной формы — копия китайской Хуанпу.

В "Мире" есть частные и коммерческие острова. Прекрасные рестораны, экзотические приморские кафе, центры досуга и развлечений, оборудованные курортные пляжи, курорт-отели, шикарные магазины будут в полном распоряжении для "мировых". Здесь будут студии для проведения модных показов и выставок, бутики, клиники и отели. Застройку "нового Мира" планируют завершить в 2011 году.

На острове Антарктика в конце 2010 года будет открыт Музей жемчуга с бутиками площадью 6 тыс. кв. м. Это часть глобального проекта "Жемчуг Аравии", в ходе реализации которого арабы обещают возродить древний промысел добычи жемчуга и вернуть славу дубайскому жемчугу.

Султан Ахмед бин Сулайем, основатель и глава совета директоров холдинговой компании Dubai World, заявил: "Когда-то мы построим "Вселенную" — еще один рукотворный архипелаг у побережья Дубая. Это будет копия Солнечной системы: с Солнцем, Луной и чередой планет между ними".

А что такое Dubai Waterfront? Это целый город на воде, расположенный на 7 насыпанных островах. Waterfront образует собой полумесяц, который одним концом примыкает к берегу на границе с эмиратом Абу-Даби.

Строительство было начато в 2005 году и продолжится около 10 лет. Здесь будет 10 районов, а в центре города будет сооружен символ всех Дубаев башня Al Burj — одно из самых высоких в мире строений. Инфраструктура "Морского фронта": жилые комплексы, ТРЦ, медицинские, деловые центры, парки. Комплекс будет окружать гавань с причалами для яхт.

Россия. В Сочи уже в 2007 году начали подготовку к Олимпиаде-2014. Выяснилась банальная трудность — не хватает пространства для проведения игр. Выход? Построить новую землю! Так появился амбициозный проект миниатюрного архипелага "Остров Федерация". План представил известный голландский архитектор Эрик ванн Эгераат. На новой суше будут располагаться олимпийские объекты, а также роскошные жилые дома, ТРЦ, развлекательные комплексы. Контуры новой земли будут напоминать по форме контуры границ Российской Федерации. Остров будет находиться напротив Малого Ахуна Хостинского района Сочи и соединен с материком двумя тоннелями и мостом. Стоимость проекта $6,2 млрд.

 Скачать реферат