Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия
|
Элемент благоустройства |
Удельный вес неблагоустр площади, % |
Удельный вес стоимости отсутствующего элемента, % |
|
Вода |
56,9 |
0,7 |
|
Канализация |
56,90 |
2,1 |
|
Отопление |
57,0 |
1,5 |
|
Ванна |
55,0 |
2,2 |
|
Газоснабжение |
57,3 |
0,4 |
|
Горячая вода |
57,9 |
1,7 |
Моральный износ 4,9%.
Так как в техническом паспорте жилищного фонда данные о наличии квартир с неудобной планировкой отсутствуют, то при расчете морального износа фактор неудобной планировки учитываться не будет.
Тогда индекс качества жилищного фонда равен
3. Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих жилищной организации.
Нормативная явочная численность работников определенной профессии
, где
Ni – объем по каждому виду работ.
Hoi – норма обслуживания на одного работника по каждому виду работ.
По исходным данным общая площадь 1878,1 тыс.кв.м., квартир 37321, арендованной площади 12,4 тыс.кв.м.
1) Количество площади, которая обслуживается 1878,22 тыс.кв.м, квартир 37362 квартир (к общей площади добавили арендную площадь деленную на 100, а к количеству квартир эту площадь разделили на 3).
2) Общая площадь зданий в зависимости от их групп
а) в 1 группе зданий (кирпичные стены) – 3869,7 тыс.кв.м
б) во 2 группе (блочные, панельные, фундамент ж/б) – 1445,8 тыс.кв.м
в) в 3 и 4 группе (стены деревянные, глинобитные, саманные, перекрытия деревянные) – 3,4тыс.кв.м
3) Кровля:
- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м - 10,63 тыс.кв.м
- кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м - 17тыс.кв.м
- кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м - 19,13тыс.кв.м
- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м – 7,44тыс.кв.м
- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м – 9,57тыс.кв.м
- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м – 42,52 тыс.кв.м
- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 – 500 кв.м. – 59,92 тыс.кв.м
- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м. – 89,88тыс.кв.м
4) Отопительные печи и домашние очаги – 49 шт.
5) Вентиляционные каналы и дымоходы – 43446 шт.
6) - водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными – 16795 квартир
- водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными – 366 квартир
- центральное отопление от районной котельной – 799,4 тыс.кв.м
- от индивидуальных котлов – 8,8тыс.кв.м
- горячее водоснабжение от районной котельной – 357,7тыс.кв.м
- от газовых колонок – 432,9тыс.кв.м
7) Электросети в помещениях со скрытой проводкой – 1809,6 тыс.кв.м, 35960 квартир
Сведем полученные данные в таблицу
Таблица 4.
Расчет численности ремонтно-эксплуатационных рабочих и производственного персонала жилищной организации.
|
Профессия работника |
Конструкции, оборудование и элементы благоустройства |
Ед.изм |
Объем |
Норма обслуж. на 1 работника |
Необходимое количество человек |
|
Кровельщики |
- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м - кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м - кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м - кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м - кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м - кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м - кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 – 500 кв.м. - кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м. |
тыс.кв.м |
10,63 17 19,13 7,44 9,57 42,52 59,92 89,88 |
10200 10500 10800 14100 15100 16800 9400 9700 |
1,04 1,62 1,77 0,53 0,63 2,53 6,37 9,27 |
|
ИТОГО |
23,77 | ||||
|
Плотники |
Срок эксплуатации зданий: - до 10 лет II группа - более 10 лет остальные |
тыс.кв.м |
1445,8 432,3 |
61200 41700 |
23,62 10,37 |
|
ИТОГО |
33.99 | ||||
|
Столяры |
Срок эксплуатации зданий: - до 10 лет II группа - более 10 лет остальные |
тыс.кв.м |
1445,8 432,3 |
74710 50840 |
19,35 8,5 |
|
ИТОГО |
27,86 | ||||
|
Штукатуры |
Срок эксплуатации зданий: - до 10 лет II группа - более 10 лет остальные |
тыс.кв.м |
1445,8 432,3 |
98400 72200 |
14,69 5,99 |
|
ИТОГО |
20,68 | ||||
|
Маляры |
Срок эксплуатации зданий: - до 10 лет II группа - более 10 лет остальные |
тыс.кв.м |
1445,8 432,3 |
65600 47900 |
22,04 9,03 |
|
ИТОГО |
31,06 | ||||
|
Каменщики |
Срок эксплуатации зданий: - до 10 лет II группа - более 10 лет остальные |
тыс.кв.м |
1445,8 432,3 |
54900 32500 |
26,34 13,3 |
|
ИТОГО |
39,64 | ||||
|
Печники |
Отопительные печи и домашние очаги Вентиляционные каналы и дымоходы |
Шт. |
49 43446 |
1100 5000 |
0,04 8,69 |
|
ИТОГО |
8,73 | ||||
|
Слесари-сантехники |
- водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными - водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными - центральное отопление от районной котельной - от индивидуальных котлов - горячее водоснабжение от районной котельной - от газовых колонок |
Кварт Тыс.кв.м |
16795 366 799,4 8,8 357,7 432,9 |
310 330 35600 23200 65100 48000 |
54,18 1,11 22,46 0,38 5,49 9,02 |
|
ИТОГО |
92,63 | ||||
|
Электромонтеры |
Электросеть со скрытой проводкой |
кварт |
35960 |
1450 |
24,8 |
|
Газосварщики |
Своевременное устранение неисправностей элементов зданий |
Тыс.кв.м |
1878,22 |
124000 |
15,15 |
|
Транспортные рабочие |
Перевозка грузов |
Тыс.кв.м |
1878,22 |
93000 |
20,2 |
Скачать реферат