Формирование и функционирование муниципального хозяйства

В таблице 4 проанализируем еще один показатель функционирования муниципального хозяйства г. Брянска – цены на жилье. Представим данные о стоимости жилья в виде диаграммы сравнив данные по 1 кварталу каждого года за 2004-2010 годы.

Таблица 4 - Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади, руб., все квартиры различных типов

Рисунок 2 – Динамика цен на жилье в г. Брянске, 2004-2010 гг., руб. за 1 кв. м. по данным 1 квартала

Можно отметить, что цены на жилье на вторичном рынке больше цен за 1 кв. м. на первичном в течение всего исследуемого периода. Самые высоки цены наблюдались в 2008-2009 гг.

Заключение

На основании изложенного в работе материала можно сформулировать следующее:

Муниципальное хозяйство – это инструмент с помощью которого органы местного самоуправления (МСУ) осуществляют экономическую и хозяйственную деятельность.

Под муниципальным хозяйством следует понимать совокупность организаций, предприятий и учреждений, осуществляющих на территории муниципального образования хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение общественных потребностей населения.

Приведенное определение придает ряд особенностей, ряд отличительных черт муниципальному хозяйству. Муниципальное хозяйство носит черты частного хозяйства, поскольку организации, предприятия и учреждения выступают на рынке как равноправный самостоятельный субъект. Однако, в отличие от обычного частного хозяйства, целью муниципального хозяйства не является получение прибыли, а является решение местных вопросов (удовлетворение общественных потребностей). Таким образом, результатами этого хозяйствования пользуются все жители муниципального образования, и они же являются как бы заказчиками услуг, оказываемых с помощью муниципального хозяйство, в этом проявляется его общественный характер. Эта сторона муниципального хозяйства связана с осуществлением органами МСУ своих собственных полномочий.

Отечественные ученые, в частности Л.А. Велихов, выделяют четыре модели муниципального хозяйства:

- муниципализация;

- муниципально-подрядная и муниципально-рентная модели;

- муниципально-концессионная;

- концессия.

Эти модели различаются по степени вмешательства органа МСУ в хозяйственную деятельность предприятия. Максимальное вмешательство, когда МСУ становится по существу собственником предприятия, предполагается при муниципализации, минимальное вмешательство предполагает концессия, когда МСУ на договорных условиях предоставляет частному лицу управлять предприятием. Следует иметь ввиду, что книга Велихова вышла в свет в 1928 г., и некоторые из ее положений все-таки устарели. В настоящее время реализуются следующие виды муниципального хозяйства:

1. Муниципально-рентная модель, при которой органы МСУ несут основную нагрузку по решению вопросов местного значения и являются полноценным хозяйствующим субъектом на территории МО (эта модель соответствует муниципализации в классификации Л.А.Велихова);

 Скачать реферат