Гостиничный потенциал г. Москвы, состояние и основные тенденции развития
б) около 20% иностранных граждан и 17,3% россиян, размещенных в гостиничном комплексе столицы, проживали в гостиницах в течение 4-7 суток.
Таким образом, в изучаемый период единовременный максимальный срок пребывания в гостиничном комплексе Москвы для большинства (свыше 90%) размещенных лиц составил не более 7 суток, а средний срок размещения составляли среди:
- российских граждан – 92,
7%
- граждан стран СНГ – 88,9%
- граждан стран Дальнего Зарубежья – 95,5% (от общего числа размещенных)
2. Конъюнктура столичного рынка гостиничных услуг
В 2006-2007 гг. московские гостиницы всех категорий звездности демонстрировали повышенные уровни наполняемости, связанные с недостаточностью существующего предложения гостиничных номеров на фоне быстро растущего спроса на услуги размещения в гостиничном комплексе столицы.
Во многом сложившийся на столичном рынке дисбаланс между существующим предложением и быстро растущим спросом на гостиничные места явился результатом особенностей исторического развития гостиничного комплекса города, где большая часть гостиниц была построена еще в советский период, которые многие годы не реконструировались и сейчас устарели, перестав соответствовать современным требованиям к комфорту и сервисному обслуживанию размещенных в гостинице лиц.
С другой стороны, повысившаяся в последние годы инвестиционная привлекательность гостиничного комплекса, связанная с быстрым ростом стоимости услуг размещения в Москве, а также с принятием властями города ряд мер, стимулирующих приток частных инвестиций в строительство новых и реконструкцию старых гостиниц, вызвала инвестиционный бум в гостиничном комплексе в столице.
В результате этих процессов несколько крупнейших гостиниц города (такие как Россия, Москва, Украина, Минск и др.) практически одновременно закрылись на реконструкцию, что существенно сократило объем текущего предложения гостиничных мест в городе, особенно в сегменте 3* гостиниц, пользующихся наибольшим спросом среди туристов. В этих условиях объемы ввода в эксплуатацию вновь строившихся гостиниц смогли лишь частично компенсировать возникший на столичном рынке дефицит гостиничных мест, поэтому среднегодовая заполняемость оставшихся гостиниц в последние годы заметно возросла.
Кроме того, многие из вновь выстроенных и реконструированных гостиниц вводились в эксплуатацию с более высокой категорией звездности, что увеличило среднюю стоимость старой части гостиничного фонда, предлагающей номера по более низким ценам.
При этом, однако, несмотря на высокую стоимость проживания в новых и реконструированных гостиницах, уровень наполняемости гостиниц верхнего ценового сегмента в последние годы оставался на достаточно высоком уровне, поддерживаемый, главным образом, увеличивающимися потоками делового туризма в столицу как из российских регионов, так и из зарубежных стран.
При этом наполняемость гостиниц различной категории звездности в последние два года характеризовалась слабо выраженной сезонностью и была близка к максимальной практически в течение всего периода. Тем не менее, в отдельные месяцы отмечались небольшие сезонные колебания наполняемости. Для столичных гостиниц всех уровней комфортности самые низкие показатели наполняемости были зарегистрированы в декабре и январе, а начиная с февраля по апрель, отмечался плавный рост уровня наполняемости.
Далее, в начале лета в гостиницах 4-5* отмечался самый высокий уровень наполняемости, связанный с разгаром туристического сезона, за которым следовало некоторое снижение среднемесячной наполняемости в конце летнего периода. Следовавший затем традиционный осенний «бум» повышенной деловой активности в столице, сопровождался существенным повышением спроса на услуги размещения и увеличением уровня наполняемости гостиниц бизнес-класса.
В то же время, в гостиницах среднего класса в течение всех летних месяцев отмечалось относительное снижение уровня наполняемости, который начинал увеличиваться осенью, с «пиками» наполняемости, приходившимися на сентябрь и ноябрь.
Таким образом, в период 2006-2007 гг. по всему гостиничному комплексу наибольший уровень наполняемости отмечался в апреле, июне, сентябре и ноябре, а наименьший – в декабре и январе.
В отношении динамики цен на гостиничные номера в Москве, следует отметить, что в течение двух последних лет средний тариф на проживание в московских гостиницах продолжал увеличиваться, причем темпы роста стоимости номеров в гостиницах всех категорий превышали официальный уровень инфляции.
Так, по данным Росстата суммарные доходы гостиничных предприятий столицы от продажи номеров в 2007 г. по сравнению с предшествующим периодом выросли на 19,9%.
При этом в сегменте гостиниц уровня 5 и 4 «звезд», несмотря на высокий исходный уровень тарифов, средняя стоимость стандартного двухместного номера также увеличилась к концу 2007 года в каждой из гостиничных категорий на 21,5 и 21,9%, соответственно (Таблица 1).
Таблица 1 - Средняя стоимость проживания в стандартном двухместном номере в Московских гостиницах различных категорий в период 2006-2007
Категория |
СТОИМОСТЬ НОМЕРА, В US $ | ||
отелей |
2006 диапазон цен/ средняя цена |
2007 диапазон цен/ средняя цена |
РОСТ 2007/2006, В % |
5* звезд |
445-1000/ 720 |
550-1200/ 875 |
21,50 |
4* звезды |
150-650/ 400 |
250-725/ 487,5 |
21,90 |
3* звезды |
100-275/ 188 |
110-285/ 197,5 |
5,10 |
1-2* звезды |
65-80/ 73 |
65-150/ 87,5 |
20,00 |
Причем рост тарифов в гостиницах указанных категорий поддерживался увеличивающимися потоками туристов из стран Дальнего Зарубежья, а также активизацией внешнеэкономических связей и конгрессно-выставочной деятельности в столице, которые обеспечивали повышенный уровень спроса на услуги размещения в гостиницах бизнес-класса.
Таблица 2 - Стоимость проживания в некоторых гостиницах Москвы
Гостиница |
Категория |
Средняя цена за номер в сутки, USD | |||
Стандартный номер |
Люкс |
Диапазон | |||
min цена |
max цена | ||||
Berlin |
2* |
91 |
147 |
80 |
234 |
Salut |
2* |
96 |
226 |
81 |
304 |
Sebastopol |
2* |
93 |
133 |
48 |
207 |
Akademicheskaya |
3* |
170 |
197,78 |
148,89 |
688,89 |
Belgrad |
3* |
154,07 |
296,30 |
118,52 |
320 |
Zarya Maxima Hotels |
3* |
111,11 |
255,56 |
88,89 |
255,56 |
Golden Apple |
4* |
422,22 |
607,41 |
407,41 |
1814,81 |
Holiday Inn Lesnaya |
4* |
366,67 |
707,78 |
366,67 |
707,78 |
Orlenok Korston Hotel &Casino |
4* |
284,81 |
358,89 |
248,15 |
1292,59 |
Tatiana |
4* |
352,59 |
541,48 |
352,59 |
629,63 |
Swissotel Krasnie Holmy |
5* |
752,33 |
1480,00 |
752,33 |
2895,59 |
Sheraton Palace Hotel |
5* |
420 |
640 |
230 |
1540 |
Ararat Park Hyatt |
5* |
617,04 |
1624,44 |
541,48 |
7466,15 |
Metropol |
5* |
420 |
800 |
360 |
2000 |
Другие рефераты на тему «Спорт и туризм»:
Поиск рефератов
Последние рефераты раздела
- Воспитание координационных способностей сноубордистов 13-14 лет, специализирующихся на акробатических дисциплинах
- Виды и формы упражнений для сидячих людей
- Влияние на женский организм занятий единоборствами
- Имидж туристской фирмы
- Двигательная активность и ее влияние на здоровье
- Деятельность турорганизации
- Иерусалим – священный город трех религий