Ипотека

Заключение

Ответственность за нарушение договорных обязательств и норм жилищного законодательства

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает в общем виде ответственность по договору социального найма жилого помещения (для наймодателя – ст. 66 ЖК РФ и нанимателя – ст. 68 ЖК РФ), а также ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда. Кроме того, зак

онодательством может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

Так, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена ответственность лиц, виновных в невнесении платы за жилое помещение за шесть месяцев (ст. 687 ГК РФ). Эта санкция применяется за нарушение обязанности, предусмотренной договоров найма.

Градостроительным законодательством предусмотрена административная ответственность за ряд правонарушений, выразившихся в строительства объектов недвижимости без разрешения на строительство (самовольная постройка), нарушении разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, нарушении установленного порядка выполнения инженерных изысканий для осуществления градостроительной деятельности и порядка разработки и утверждения проектной документации, недопущении должностных лиц архитектуры и градостроительства на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, реконструкции, находящиеся в стадии строительства, реконструкции или ремонта, и некоторые др.

Что касается мер гражданско-правовой ответственности, важнейшей мерой является возмещение вреда, причиненного жилищному фонду. Согласно данной статье предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб. Так, в судах часто рассматриваются споры о возмещении ущерба, причиненного по вине соседей истцов вследствие затопления квартир, неосторожного обращения с огнем и т.д.

Ущерб, причиненный указанным выше объектам, возмещается по общим правилам, предусмотренным соответствующими нормами гражданского права. Возмещение ущерба может состоять в исправлении поврежденного объекта, например в ремонте двери, крыши и т.п., либо в полном возмещении причиненных убытков или иными средствами (гл. 59 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков.

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданский кодекс РФ, ст. 687.

3. Жилищный кодекс РФ.

4. Закон Российской Федерации №2872-1 от 29 мая 1992 г. «О залоге».

5. Закон Российской Федерации №2872-1 от 29 мая 1992 г. «О залоге», ст. 7.

6. Конституция Российской Федерации.

7. Постановление Правительства РФ от 21 января 2005 г. № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РРФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба».

8. Постановления Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».

9. Указы Президента РФ «О жилищных кредитах», «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования».

10. Федеральный закон №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

11. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

12. Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним», «Об основах федеральной жилищной политики», «Об организации страхового дела в РФ», «Об оценочной деятельности».

 Скачать реферат