Использование методики Т. Саати в процессе принятия решений по выбору квартиры

Многие предпочитают приобретать жилье, удаленное от центра и от промышленных объектов в так называемых спальных районах. И не зря, так как дымящие трубы заводов и шум транспорта – не помощники здоровью. А тихие дворики, скверики - это не только хороший вид из квартиры, но также и благоприятная экологическая обстановка с хорошим воздухом.

Состояние квартиры. При покупке квартир

ы важно правильно определить ее общее состояние. В маклерской деятельности принято оценивать товарный вид квартиры следующими категориями: элитные новостройки жилой комплекс, типовой прокат дома, сделан евроремонт (отличное состояние); квартира после ремонта (хорошее состояние); в ремонте не нуждается (хорошее состояние): нужен косметический ремонт (удовлетворительное состояние); требует ремонта (плохое состояние); квартира после пожара (очень плохое состояние); "убитая" квартира (ужасное состояние).

Субъекту будет предпочтительнее квартира в хорошем или удовлетворительном состоянии, так как после покупки возможен косметический ремонт.

Этажность – это тоже один из важных критериев. Субъект считаем, что если около дома вполне благоприятная экологическая обстановка (т.е. нет возле дома шумных дорог, мостов), то лучше брать квартиру со второго по пятый этаж. Даже если сломается лифт, то подниматься не высоко, и деревья создают приятную тень в жаркие летние дни. В случае, когда рядом пылящая трасса, лучше купить квартиру как можно выше.

Предпочтительно, чтоб общая площадь была не менее 42 кв. м.

Стоимость квартиры не должна превышать 60 000 $.

2.3 Обоснование и выбор альтернатив

Выбор альтернатив будет осуществляться исходя из перечисленных выше критериев.

1 квартира:

Продается 2-х комнатная квартира, комнаты смежные после капитального ремонта. Дом кирпичный, отличное состояние, на полу линолеум, ковролин, санузел совместный, есть телефон. В квартире есть интернет, счетчики, автономное отопление, новая сантехника, бойлер. Есть возможность достроить за счет чердака 2-й уровень.

2 квартира:

Срочно продается квартира. Состояние: общая площадь 45, 4 м. кв., жилая 30 м. кв. , кухня 5, 5 м. кв., телефон, балкон, евроремонт 2008 года, металлопластиковые окна. Престижный, тихий район, удобное расположение, транспортная развязка. Рядом супермаркет, детский садик, школа, парковая зона и река.

3 квартира:

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом на Намыве в районе "Черноморца". Дом панельный, комнаты раздельные, отопление центральное.

Полный ремонт – шпаклеванные стены и потолки, все МПО, новая сантехника и трубы, новый линолеум, лоджия 7 кв.м., утеплена, застеклена и обшита вагонкой, везде решетки, высокий цоколь, подвал под лоджией.

Рядом расположены: асфальтированный подъезд, детсад, остановки, развлекательные заведения, речка, стоянка, супермаркет, школа .

4 квартира:

Продается двухкомнатная квартира по проспекту Ленина (стадион ЭВИС). Дом кирпичный, комнаты раздельные, есть газовая колонка, хорошее состояние. Санузел раздельный, балкон застекленный. В квартире есть телефон, проведен интернет, счетчики. Рядом есть детсад, школа, стоянка, супермаркет, остановки и развлекательные заведения.

5 квартира:

Продается двухкомнатная квартира. Кирпичный дом, высокий цоколь, «разделка», есть колонка, ремонт только в одной комнате, жилое состояние, балкон застеклен, есть возможность пристройки. Расположена недалеко от Центрального рынка.

6 квартира:

 Скачать реферат