Анализ теоретических и практических проблем связанных с регулированием рынка недвижимости

[15] Впоследствии редакция ч. 2 ст. 4 названного законодательного акта была изменена.

[16] См.: Российская газета. 1993. 23 января.

[17] См.: Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. - М.: БЕК, 2006. С. 33.

[18] См.: Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 2006. № 7.

[19] ВВС РФ. 1998. № 1.

С. 81-82.

[20] СЗ РФ; 1998. № 8. Ст. 963.

[21] ВВС РФ; 2002. № 9. С. 44-45.

[22] Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г., ред. от 23.07.2008)// Российская газета. 2004. № 188-ФЗ.

[23] См.: Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. – М.: 1996. С. 8, 28. В Основах федеральной жилищной политики термин «договор найма» употребляется по отношению к социальному найму (ст. 1,13).

[24] См.: Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.

[25] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2007; Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. - М.: 2006; и др

[26] Согласно распоряжению мэра Москвы от 29 октября 1998 г. № 1088-РМ заключение договора коммерческого найма осуществляется на основании решения органа исполнительной власти Правительства Москвы (в случаях, когда сдаваемое внаем помещение находится в государственной и муниципальной собственности г. Москвы).

[27] В Москве с 1 января 1999 г. выдача ордеров прекращена, договоры найма жилых помещений заключаются на основании выписки из решения органа исполнительной власти Правительства Москвы.

[28] См.: Крашенинников П.Л. Российское жилищное законодательство. С. 50.

[29] См.: Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 // СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2939.

[30] См.: Мананкова Р.П. Правовой статус семьи по российскому законодательству. Томск, 2006.

[31] Определение ВСРФ от 23 декабря 2008 года N 5-В08-114.

[32] Утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 (в ред. Постановления Правительства РФ с изменениями от 18 января 1992 г., 23 июля 1993 г., 21 мая 2005.) // СП РФ. 1992. № 6. Ст. 31.

[33] Порядок бронирования установлен Инструкцией о порядке бронирования жилого помещения, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. № 336, действует с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 18 января 1992 г. № 34, с изменениями от 28 февраля 1996 // СП РФ. 1992. № 6. С. 31.

[34] См.: Сделки с недвижимостью // Библиотечка "Российской газеты". - 2007. - № 20. - С. 56.

[35] См.: Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2007. С. 264-265.

[36] См.: Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис . канд. юрид. наук. - М.: 2007. С. 17.

[37] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4 декабря 2006 г., 8 мая 2009 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

[38] приказ Министерства юстиции Российской Федерации № 233 от 6 августа 2001 г. (с изменениями на 15 декабря 2008 года), № 2881.

[39] См.: Захарова Н.Н. Договор купли-продажи жилого помещения // Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. № 12. 2007.

[40] Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (с изменениями от 15 ноября 1997 г., 27 июня 1998 г., 2 января 2000 г., 22 августа, 28 декабря 2004 г., 3 июня, 18, 29 декабря 2006 г., 21 июля 2007 г., 24 апреля, 30 июня 2008 г.) // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 16.

[41] См.: Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. - М.: 2001. С. 244.

[42] См.: Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М.: 2004. С. 370.

[43] ВВС РФ. 1995. № 9. С. 4.

[44] См.: Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. – Алма-Ата, 1963. С. 162; Гонгало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношений. Дис. . к.ю.н. – Свердловск: Свердловский юридический институт, 1984. С. 82; Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовой договор в сфере обслуживания. – М.: Юрид. лит., 1980. С. 131-134.

[45] См.: Толстой Ю.К. Жилищное право. С. 63-64.

[46] См.: Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. – М.: Юрид. лит., 1990. С.211.

[47] Жилищное законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга. - М.: Знание, 2007. С. 18.

[48] «В дореволюционном праве нормы о дарении относились к правилам «о порядке приобретения и укрепления прав на имущества», что и послужило основанием для взглядов на дарение как одно из оснований приобретения права собственности (К.П. Победоносцев) или как на основание возникновения также и иных гражданских прав (Д.И. Мейер). Эти взгляды не учитывали необходимость обязательного получения согласия одаряемого на принятие дара, из которой вытекало, что при возможном несовпадении моментов соглашения сторон и передачи веши (перехода права собственности) между дарителем и одаряемым возникает обязательственное отношение.» См.: Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. С. 337.

[49] См.: Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. С. 9.

[50] ВВС РФ. 1998. № 8. С. 12-13.

[51] См.: Маковский А.Л. Дарение. – М.: Книжный мир; 2007.

[52] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. С. 220.

 Скачать реферат