Методика обоснования организационных решений на примере жилищного строительства
1.2. Разработка вариантов организационно-технологических моделей возведения объектов
Разработка вариантов организационно-технологических моделей (ОТМ) возведения объектов программы в форме циклограммы, отражающих уровень разделения труда и специализации производственных подразделений, степень совмещения их работы во времени и в пространстве при выполнении комплек
са работ поточным методом при равном и кратном соотношении продолжительностей работ на объекте. При этом необходимо определять пусковые комплексы с тем, чтобы обеспечить их поэтапный ввод. В жилищном строительстве в качестве пускового комплекса рекомендуется принять одну блок-секцию в кирпичных, монолитных жилых домах и две-три секции в панельных, предусмотрев в конструктивном решении жилых домов деформационные швы между секциями. ОТМ возведения многоэтажного здания методом равноритмичного потока представлена на рис. 1., методом кратноритмичного потока – на рис. 2.
1.3 Вывод формулы для определения нормативной продолжительности работ
Нормативная продолжительность работ зависит от нормативной продолжительности строительства объекта, объемно-планировочных характеристик объекта: количества этажей, числа захваток на этаже и варианта ОТМ. За захватку рекомендуется принимать жилую секцию в панельных домах и полсекции – в кирпичных и монолитных.
Специальные работы выполняются из условия максимально допустимого их совмещения с монтажом конструкций надземной части: при наличии двух перекрытий над рабочим местом рабочих, выполняющих специальные работы для варианта с равным ритмом; при наличии не менее пяти перекрытий при кратных ритмах выполнения работ при строительстве кирпичных и панельных домов и не менее двух перекрытий при строительстве монолитных и каркасных типов зданий. Совмещение циклов отделочных работ, выполняемых «сверху вниз», принимается из условия окончания предшествующего цикла на захватке.
Вывод формулы для определения нормативной продолжительности выполнения работ для варианта ОТМ с равным ритмом.
, (3)
где Тон – нормативная продолжительность строительства объекта, кал.дн.;
ti – нормативная продолжительность выполнения видов работ;
m – количество захваток на этаже;
Nэ – количество этажей;
n0 – количество технологических циклов отделочных работ.
Формула для определения нормативной продолжительности выполнения технологических циклов работ для варианта ОТМ с кратным ритмом:
. (4)
1.4 Расчет нормативной продолжительности выполнения работ для двух вариантов ОТМ
Нормативная продолжительность строительства объекта определяется по данным СНиП 1.04.03-85 или по табл. 4 либо методом интерполяции, если общая площадь находится между двумя значениями, приведенными в нормах продолжительности, либо методом экстраполяции, если площадь дома меньше минимального или больше максимального значения с использованием в последнем случае формулы:
(5)
где Тэн – определяемая величина нормативной продолжительности строительства;
Тmin(max) – минимальная (при экстраполяции в сторону уменьшения) или максимальная (при экстраполяции в сторону увеличения) нормативная продолжительность строительства;
Fj – общая площадь дома;
Fj min(max) – предельная площадь дома, для которой известна нормативная продолжительность его строительства.
Таблица 4
Нормы продолжительности строительства 16-этажного кирпичного дома
Общая площадь дома, м2 |
Нормы продолжительности без подготовительного периода в календарных днях |
6000 |
386 |
12000 |
441 |
18000 |
459 |
Примечание. При строительстве в условиях Новосибирской области к нормам продолжительности строительства применять коэффициент 1,2. При строительстве на свайных фундаментах нормы продолжительности увеличиваются из расчета 10 дней на 100 свай (ориентировочно 5 дней на 1000 м2 общей площади жилых домов).
Используя метод интерполяции, определим нормативную продолжительность строительства 16-этажного кирпичного дома общей площадью 11654 м2.
, (6)
где a=386, b=441, c=6000, d=12000.
дн.
дн.
Методом экстраполяции, используя формулу 5, определим нормативную продолжительность строительства для пускового комплекса общей площадью 3885 м2.
дн.
Рассчитаем нормативную продолжительность выполнения работ для варианта ОТМ с равным ритмом по формуле 3.
По формуле 4 рассчитаем нормативную продолжительность выполнения работ для объекта и пускового комплекса по варианту ОТМ с кратным ритмом.
1.5 Определение критерия «достаточной мощности»
Критерий «достаточной мощности» - это списочное количество рабочих в специализированных на соответствующих видах работ и типах домов подразделениях, обеспечивающих их выполнение в нормативный срок.
Критерий «достаточной мощности» рассчитывается по формуле:
, (7)
где Nminpij – критерий «достаточной мощности»;
Другие рефераты на тему «Менеджмент и трудовые отношения»:
- Анализ влияния гуманизации труда на качество трудовой деятельности
- Микроэкономический анализ заработной платы
- Внедрение целевого управления затратами в рамках системы стратегического контроллинга
- Информационные и коммуникационные технологии в управлении организацией
- Функции организации и руководства информационными технологиями