Методика обоснования организационных решений на примере жилищного строительства
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. Обоснование структуры первичных производственных подразделений организационной системы
1.1 Обоснование уровня технологической специализации ППП, определение трудоемкости и сметной стоимости выполнения работ на объектах программы
1.2 Разработка вариантов организационно-технологических моделей возведения объектов
>1.3 Вывод формулы для определения нормативной продолжительности работ
1.4 Расчет нормативной продолжительности выполнения работ для двух вариантов ОТМ
1.5 Определение критерия «достаточной мощности»
1.6 Обоснование количества бригад в ППП и количества рабочих в бригаде
1.7 Расчет параметров структуры с использованием программы АКП
1.8 Расчет мощности организационной системы, осуществляющей застройку жилых кварталов
2. Проектирование структуры линейных и функциональных звеньев управления организационной системой
2.1 Проектирование структуры организационной системы, осуществляющей застройку комплекса
2.2 Проектирование структуры аппарата управления строительной организацией
3. Проектирование директивного графика строительства в реальном масштабе времени
3.1 Проектирование графика строительства группы объектов
3.2 Технико-экономические показатели проекта и директивного графика
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ВВЕДЕНИЕ
Цель курсового проекта: овладение методикой обоснования организационных решений на примере жилищного строительства.
Задачи курсового проекта:
1. Овладение методикой обоснования структуры организационной системы минимальной мощности для осуществления поточного строительства многоэтажных жилых домов в реальных климатических условиях.
2. Овладение методикой проектирования структуры аппарата управления строительной организацией.
3. Овладение методикой проектирования директивного календарного графика выполнения программы жилищного строительства в реальном масштабе времени.
Схема генплана квартала №5
Таблица 1
Характеристика строящихся объектов
№ квартала |
№№ домов |
Тип дома |
Число секций |
Кол-во этажей |
Длина, ширина, высота, м |
Общая площадь дома, м2 |
Площадь застройки, м2 |
Кол-во ПК |
Площадь ПК |
Площадь застройки ПК |
Общее кол-во ПК |
5 |
21,22 |
Кирп. |
3 |
16 |
88, 13, 51 |
11654 |
1144 |
3 |
3885 |
381 |
6 |
1. Обоснование структуры первичных производственных подразделений организационной системы
Производственная единица организационной системы – первичное производственное подразделение (ППП), специализированное на выполнении определенного вида (технологического цикла) работ и обладающее мощностью, достаточной для выполнения этого вида работ в нормативное время.
Проектирование организационной системы заключается в обосновании количественного и качественного состава ППП и системы управления ими.
1.1. Обоснование уровня технологической специализации ППП, определение трудоемкости и сметной стоимости выполнения работ на объектах программы
Исходные данные по специализации ППП, нормативам трудовых затрат и сметной стоимости принимаем по табл.2.
Трудоемкость и сметная стоимость работ на объекте и на пусковом комплексе рассчитываются в зависимости от размера его общей площади, норматива трудовых затрат и норматива сметной стоимости на 1000 м2 общей площади:
Qij=Fjqij, (1)
где Qij – трудоемкость работ на объекте, чел.-см.;
Fj – общая площадь объекта, м2;
qij – норматив трудовых затрат на 1000 м2 общей площади, чел.-см.
Cij=Fjcij, (2)
где Сij – сметная стоимость работ на объекте, тыс.р.;
Fj – общая площадь объекта, м2;
сij – норматив сметной стоимости на 1000 м2 общей площади, тыс.р.
Таблица 2
Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости работ по объектам жилищного строительства
№ п/п |
Наименование работ (технологических циклов) |
Трудоемкость, чел.-дн./ Сметная стоимость, тыс.р. на 1000 м2 общей площади домов (кирпичных) |
1 |
Комплекс работ по возведению подземной части домов |
253/295 |
2 |
Комплекс работ по возведению надземной части дома с крышей |
1137/1946 |
3 |
Сантехнические работы |
298/368 |
4 |
Электромонтажные работы |
174/184 |
5 |
Слаботочные работы |
44/50 |
6 |
Плотничные работы |
121/169 |
7 |
Штукатурные, плиточные, мозаичные работы |
382/208 |
8 |
Малярные работы |
235/134 |
9 |
Устройство линолеумных полов |
168/98 |
10 |
Монтаж лифтов |
61/40 |
Пример расчета трудоемкости и сметной стоимости выполнения работ для домов площадью 11654 м2:
Возведение подземной части домов.
Дом:
Qij=11654253/1000=2948,46 чел.-см.
Сij=11654295/1000=3437,93 тыс. р.
Пусковой комплекс:
Qij=3885253/1000=982,82 чел.-см.
Сij=3885295/1000=1145,98 тыс. р.
Возведение надземной части домов.
Дом:
Qij=116541137/1000=13250,6 чел.-см.
Сij=116541946/1000=22678,68 тыс. р.
Пусковой комплекс:
Qij=38851137/1000=4416,87 чел.-см.
Сij=38851946/1000=7559,56 тыс. р.
Результаты расчетов трудоемкости и сметной стоимости приведены в табл. 3
Таблица 3
Исходные данные для разработки структуры организационной системы
№ п/п |
Показатели |
Тип дома: кирпичный | ||
Ед. изм. |
Дом |
Пусковой комплекс | ||
1 |
Общая площадь |
м2 |
11654 |
3885 |
2 |
Количество блок-секций |
шт. |
3 |
1 |
3 |
Количество этажей |
шт. |
16 |
16 |
4 |
Количество домов (пусковых комплексов) в программе |
шт. |
2 |
6 |
5 |
Трудовые затраты |
чел.-см. |
33481,94 |
11160,65 |
Сметная стоимость (по видам работ) |
тыс.р. |
40695,77 |
13565,26 | |
5.1 |
Возведение подземной части |
чел.-см. |
2948,46 |
982,82 |
тыс.р. |
3437,93 |
1145,98 | ||
5.2 |
Возведение надземной части |
чел.-см. |
13250,60 |
4416,87 |
тыс.р. |
22678,68 |
7559,56 | ||
5.3 |
Сантехнические работы |
чел.-см. |
3472,89 |
1157,63 |
тыс.р. |
4288,67 |
1429,56 | ||
5.4 |
Электромонтажные работы |
чел.-см. |
2027,80 |
675,93 |
тыс.р. |
2144,34 |
714,78 | ||
5.5 |
Слаботочные работы |
чел.-см. |
512,78 |
170,93 |
тыс.р. |
582,70 |
194,23 | ||
5.6 |
Плотничные работы |
чел.-см. |
1410,13 |
470,04 |
тыс.р. |
1969,53 |
656,51 | ||
5.7 |
Штукатурные, плиточные, мозаичные работы |
чел.-см. |
4451,83 |
1483,94 |
тыс.р. |
2424,03 |
808,01 | ||
5.8 |
Малярные работы |
чел.-см. |
2738,69 |
912,90 |
тыс.р. |
1561,64 |
520,55 | ||
5.9 |
Устройство линолеумных полов |
чел.-см. |
1957,87 |
652,62 |
тыс.р. |
1142,09 |
380,70 | ||
5.10 |
Монтаж лифтов |
чел.-см. |
710,89 |
236,96 |
тыс.р. |
466,16 |
155,39 |