Право земельного сервитута

В главе 17 Земельного кодекса Украины подчеркивается, что земельные сервитуты, установленные на земельные участки, не лишают собственника этого земельного участка прав владения, пользования и распоряжения им.

Земельные сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренным Земельным Кодексом. Информация о установлении земельного сервитута есть неотъемлемой ча

стью документа относительно земельного участка, на которой установлен земельный сервитут.

Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться любым способом лицом, в интересах которой этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.

Собственник, а также пользователь и арендатор земельного участка, на которую установлен земельный сервитут, имеет право, если другое не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, соответствующего вознаграждения за его установление.

Собственнику земельного участка, на который установлен земельный сервитут. Может быть возмещены убытки. Заданные вследствие пользования земельным сервитутом.

Земельные сервитуты устанавливаются на определенный и неопределенный срок.

Нормы Земельного кодекса предусматривают прекращение действия земельного сервитута. по требованию владельца земельного участка, на который установлен земельный сервитут, его действие может быть прекращено в связи с возникновением поводов для его установления.

Действие земельного сервитут прекращается по требованию собственника земельного участка в случае:

ü объединения в одном лице, в интересах которой установлен земельный сервитут, и собственника земельного участка, на которую он установлен;

ü отказы особы, в интересах которой установлен земельный сервитут, от его дальнейшего использования;

ü решение суда;

ü окончание срока. На который был установлен земельный сервитут.

Ели земельный участок, на который был установлен земельный сервитут, не может быть использован соответствующе к его предназначению. Собственник этого земельного участка имеет право требовать снятие земельного сервитута с этого земельного участка в судебном порядке.

С введением земельного сервитута собственник не лишается права владения. Пользования и распоряжения земельным участком. Вместе с сервитутом в правовое употребление вошло понятие «отягощение» (ограничение) имущества сервитутом. Попадает ли правовая природа отягощения в разряд ограничений права собственности? Собственник ограниченного сервитутом имущества не лишается ни одного из надлежащих ему прав. Однако он оказывается ограниченным в осуществлении права пользования земельным участком в такой мере, в какой этого требует право сервитута. Он уже не может свободно, на свое рассуждение пользоваться земельным участком так, как он имел бы право, возможность это делать в случае отсутствия сервитута. Подобное ограничение в праве пользования влияет на содержание права сосбтвенности, соответственно частично и ограничивает его.

Как и всякое другое права, установленное законом, право сервитута охраняется законом. Защита осуществляется в судебном порядке. Иск подается лицом, которое имеет право на сервитут,

Ответчиком за иск есть собственник земельного участка, ограниченный сервитутом. Защита права сервитута может осуществляться преимущественно такими методами:

ü признанием права сервитута в том случае, если собственник отказывает ответчику в установленном законом порядке праве;

ü обновлением положения, которое существовало до нарушения права сервитута; прекращение действий, которые нарушают право сервитута или создают угрозу этого нарушения. Данное нарушение может возникнуть в том случае, когда собственник не возражает сервитута, но начинает строительство или пахоты на территории участка. Введенной для осуществления сервитута, и тем самым предотвращает его осуществление;

ü самозащитой прав. В рамках этого права владелец права сервитута может сам осуществить действие, которое пресекает нарушение его прав. Такими действиями могут быть, например, снятие части забора, который мешает проезду;

ü возмещение ущерба и возмещение морального ущерба.

В качестве защиты права сервитута могут использоваться и другие методы, предусмотренные законодательством.

Таким образом, развитие сервитута в законодательстве Украины имеет безусловно важное значение для установления нормальных земельных отношений и оптимального использования земельной собственности. Сервитут – это существенный в современных условиях от прав, детальное разработка – это дополнительная гарантия уменьшения конфликтов и споров во время использования земли.

Ограничение относительно использования земельных участком регламентируется нормами Земельного кодекса Украины. Право ограниченного пользования на земельные участки и дает возможность пользоваться земельными участками или ее частью в объеме, предусмотренных законом или договором.

Переход права собственности на земельный участок не есть поводом для прекращения установленного права ограниченного использования этого участка другими способами.

Права на земельный участок могут быть ограничены законом или договором:

ü запретом на продажу или другое отчуждение определенным особам или разрешение на отчуждение определенным особам на протяжении установленного срока;

ü правом на преимущественную покупку в случае ее продажи;

ü условием начать и завершить застройку или освоение земельного участка на протяжении установленных сроков в определенном проектом порядке;

ü запретом на смену целевого назначения земельного участка, внешнего вида недвижимого имущества, реконструкции или снесения домов, строений, сооружений без согласия в установленном порядке;

ü условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;

ü запретом на проведение отдельных видов деятельности;

ü условием содержания природоохранных требований или использования определенных работ, в том числе относительно охраны почвенного покрова, животного мира, редких растений, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, которые размещены на земельном участке.

ü Условием предоставлять право охоты, вылову рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядке.

Ограничение использования земельного участка подлегают государственной регистрации. Определение тех ограничений земельных участков осуществляется проектами землеустройства.

Ограничения относительно использования земельных участков настает также в связи с выделением на данных земельных участках охранных зон, зон санитарной охраны, зон особого режима использования земель, санитарно- защитных зон и др.

Охранная зона – это территория с особым режимом использования земель и природопользования, которая выделяется особо ценным природным объектам, водных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеологических станций с целью их охраны и защиты от антропогенных влияний, а также вдоль линии связи. Линий электропередач. Магистральных трубопроводов. Земель транспорта, вокруг объектов промышленности. Для обеспечения достойных условий эксплуатации, предотвращения случаев возможного повреждения.

 Скачать реферат