Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Учет и оценка земель

При нажатии на кнопку откроется окно «Документы», в котором можно выбрать необходимый документ, а при его отсутствии добавить (см. «ПК ЕГРЗ. Документы», «ПК ЕГРЗ. Общая характеристика»).

Поле Фактическое использование (характер деятельности) обязательно для заполнения, если не задано разрешенное использование.

Действия по заполнению данного поля аналогичны действиям описанным при заполнении разрешенного использования поля Из классификатора. Данное поле доступно для редактирования с клавиатуры.

Допускается одновременно указывать сведения о разрешенном и фактическом использовании земельного участка.

Шаг «Местоположение»

Эта страница используется для внесения информации о местоположении земельного участка.

Группа полей Адрес используется для задания почтового адреса ориентира, относительно которого определено местоположение земельного участка.

Поле Индекс заполняется с клавиатуры и необязательно для заполнения.

Заполнение поля Префикс адреса производится выбором из внесенных в БД ПК ЕГРЗ адресных префиксов. Для выбора адресного префикса необходимо нажать на кнопку Выбрать После нажатия на эту кнопку открывается окно выбора префикса адреса. Нажатие на кнопку Очистить приводит к удалению содержимого поля.

Поля Дом, Строение и Квартира заполняются выбором элемента из соответствующего классификатора и указанием номера данной характеристики.

Группа полей Топонимы используется для указания собственных названий отдельных географических мест (населённого пункта, реки, угодья и др.), соотнесенных данному земельному участку.

Группа полей Местоположение заполняется в том случае, если невозможно задать почтового адреса ориентира, и используется для указания местоположения вновь образованного земельного участка в пределах кадастрового квартала относительно однозначно понимаемого локального объекта местности.

На странице обязательно должна быть заполнена либо группа полей Адрес, либо группа полей Местоположение, либо поле Ориентир.

Переключатели в границах участка и за пределами участка устанавливаются в соответствии с положением ориентира относительно границ земельного участка.

Шаг «Площадь»

Эта страница служит для ввода информации о площади земельного участка. На этой странице обязательно заполнение одного из двух полей.

Если земельный участок был привязан на шаге «Общие сведения» к графическому объекту, при переходе на данную страницу в поле Уточненная автоматически из МДКК передается вычисленное значение площади.

Значение площади, полученное из МДКК, должно затем быть приведено оператором в соответствие материалам межевания земельного участка.

В поле Декларированная заносится площадь земельного участка, когда есть основания полагать, что в дальнейшем площадь земельного участка и описание прохождения границ могут быть уточнены.

Нажатие на кнопку справа каждого из этих полей приводит к открытию калькулятора, при помощи которого можно произвести вычисление площади.

Единицы измерения площади выбираются из параметров настройки ПК ЕГРЗ (см. документ «ПК ЕГРЗ. Установка и настройка комплекса»).

При выполнении операции удаления составного земельного участка страница содержит флажок Удалять входящие участки, который может быть использован для каскадного удаления всех земельных участков, входящих в состав данного участка. Если этот флажок установлен, будут удалены все земельные участки, входящие в состав данного участка, которые имеют статус «Новый».

Учет земельного участка

Операция Учесть переводит земельный участок из состояния «Новый» или «Справочный» в состояние «Учтенный».

При учете составного земельного участка будут автоматически учтены все входящие в его состав участки, имеющие статус «Новый».

Операция учета реализована с помощью мастера, содержащего несколько шагов.

При завершении мастера в случае привязки ЗУ к графическому объекту проверяется укладываемость объекта в кадастровый квартал, в котором находится данный ЗУ в случае, если кадастровый квартал в свою очередь привязан к графическому объекту. Если свойство укладываемости нарушается, то завершить работу мастера не удается.

Шаг «Участок учел»

Страница мастера на этом шаге служит для указания документа, на основании которого производится учет земельного участка, а также лица (должностного лица, а не исполнителя), удостоверившего произведенные в подразделе записи.

Поле Документ может содержать документ-основание выполнения операции учета участка и не обязательно для заполнения. Действия по заполнению данного поля аналогичны действиям, описанным при заполнении поля Документ-основание мастера добавления земельного участка.

Поля Кто, Дата и Особые отметки предназначены для ввода данных о должностном лице, удостоверившем произведенные в подразделе записи.

Заполнение полей Кто и Когда обязательно. В поле Кто автоматически заносится имя пользователя указанного в настройках как «Должностное лицо». При необходимости, нажав на кнопку из выпадающего списка можно выбрать имя другого зарегистрированного пользователя. В поле когда автоматически заносится дата, установленная на компьютере. Поля Кто и Когда доступны для редактирования с клавиатуры.

Шаг «Общие сведения»

Данный шаг может быть использован для изменения общих сведений о земельном участке.

При учете земельного участка, имеющего статус «Справочный», в поле КН участка автоматически заносится очередной кадастровый номер земельного участка в данном кадастровом квартале, а в поле Предыдущий номер ранее учтенного участка -- старое содержимое поля КН участка.

При учете земельного участка, имеющего статус «Новый» с условным кадастровым номером, в поле КН участка автоматически заносится очередной кадастровый номер земельного участка в данном кадастровом квартале.

Действия пользователя на этом шаге мастера аналогичны действиям, выполняемым на одноименном шаге мастера добавления земельного участка.

Шаг «Использование»

Данный шаг применяется для изменения сведений об использовании земельного участка. Действия пользователя на этом шаге мастера аналогичны действиям, выполняемым на одноименном шаге мастера добавления земельного участка.

Шаг «Местоположение»

Данный шаг может быть использован для изменения сведений о местоположении земельного участка. Действия пользователя на этом шаге мастера аналогичны действиям, выполняемым на одноименном шаге мастера добавления земельного участка.

 Скачать реферат