Оценка рыночной стоимости оборудования

С учетом всех предположений, ограничивающих обстоятельств и допущений, изложенных в тексте Отчета, рыночная стоимость объектов оценки (округленная с учетом точности использованной исходной информации)по состоянию на 24.07.2008 года составляет:

32 700 000 (тридцать два миллиона семьсот тысяч) руб.,

в том числе НДС – 4 988 136 руб.

ликвидационная стоимость объектов оц

енки (округленная с учетом точности использованной исходной информации) по состоянию на 24.07.2008 года составляет:

21 900 000 (Двадцать один миллион девятьсот тысяч) руб.,

в том числе НДС – 3 340 678 руб.

11. Перечень использованных в работе нормативных документов и источников информации

1. Гражданский кодекс Российской Федерации;

2. Налоговый кодекс Российской Федерации;

3. Закон РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской федерации»;

4. Федеральный Стандарт Оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.07.2007 г.;

5. Федеральный Стандарт Оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 255 от 20.07.2007 г.;

6. Федеральный Стандарт Оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 254 от 20.07.2007 г.;

7. Ковалев А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. – М.: Академия оценки, 1996 г.;

8. Попеско А.И. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости. – М., 2002 г.;

9. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебно-практическое пособие. – М.: Дело, 1998 г.;

10. Федотова М.А. Основы оценки стоимости машин и оборудования. – М. «Финансы и статистика», 2007 г.

11. Журналы «Вопросы оценки»;

12. Данные сети Интернет.

[1] В соответствии с данными визуального осмотра.

[2] В соответствии с данными визуального осмотра.

[3] В практике оценки, под наиболее эффективным способом использования (далее по тексту – НЭИ) имущества понимается наиболее вероятное использование имущества, являющееся физически возможным, разумно оправданным, юридически законным, осуществимым с финансовой точки зрения и в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной.

[4] Обзор подготовлен на основании данных Администрации Санкт-Петербурга (http://gov.spb.ru) и компании «Swiss Realty Group» (http://www.swissrealty.ru).

[5] Основы оценки стоимости машин и оборудования», под редакцией М. А. Федотовой, стр. 92-95.

[6] Там же.

[7] Начальный износ.

[8] Неустранимый износ после первого капитального ремонта.

[9] Неустранимый износ после второго капитального ремонта.

[10] Предельный износ перед первым капитальным ремонтом.

[11] Предельный износ перед вторым капитальным ремонтом.

[12] Полный износ машины.

[13]  äàííîì ðàçäåëå ïðè ïðîâåäåíèè ðàñ÷åòîâ ïîñëåäîâàòåëüíûå êîððåêòèðîâêè íà ïåðåäà÷ó ïðàâ è õàðàêòåð óñëîâèé ñäåëêè íå ââîäèëèñü. Îöåíùèê ïðåäïîëîæèë, ÷òî â ñëó÷àå ïðîäàæè имущества ïðîèñõîäèò ïåðåäà÷à ïðàâ ñîáñòâåííîñòè, à óñëîâèÿ ñäåëîê íîñÿò ðûíî÷íûé õàðàêòåð (âñå ñòîðîíû õîðîøî îñâåäîìëåíû î íþàíñàõ ñäåëîê, äåéñòâóþò äîáðîâîëüíî è ðàçóìíî).

[14] «Оценка машин и оборудования»: Учебное пособие/Под общей редакцией В.П. Антонова – М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, стр.57-58.

[15] Äàííûå î òåõíè÷åñêîì ñîñòîÿíèè îáúåêòà îöåíêè áûëè ïîëó÷åíû èç èíòåðâüþ ñ Çàêàç÷èêîì и на основании визуального осмотра объекта оценки.

[16] Ткачук А.Ю. Методические рекомендации «Правовые основы применения ликвидационной стоимости и практические методы оценки имущества», МАОК. - М, 1999 г.

 Скачать реферат