Модели финансовой математики

Существуют два основных типа франчайзинга: товар­ный и деловой.

Товарный франчайзинг связан с продажей товарных групп франчайзора франчайзиату, с платежами, взыс­киваемыми с франчайзиата, и с условиями платежей. В отдельных случаях он имеет отношение и к оплате га­рантийных услуг, и возмещению расходов на совмест­ную рекламу.

Деловой франчайзинг взимает начальный гонорар за представлени

е франчайза. Это могут быть одноразовая плата или плата по частям за франчайз, обучение, выбор площадки под строительство предприятия, другие услу­ги. При деловом франчайзинге требуется, чтобы франчайзиат делал взносы в рекламный фонд, находящийся введении франчайзора. Франчайзор может сдать в аренду франчайзиату основные фонды, предложить ему финан­сирование; он вправе также выступить в качестве по­ставщика для своих франчайзиатов.

Доходы франчайзора складываются из первоначаль­но уплачиваемого ему одноразового вознаграждения и из постоянных отчислений. Источниками доходов франчайзора являются также прибыль от: сдачи в арен­ду франчайзиату недвижимости, оборудования; креди­тования; сдачи в залог имущества; продажи франчайзи­ату товаров и услуг; продажи товаров розничным торговым предприятиям, принадлежащим франчайзору; по­купки и перепродажи розничных торговых предприя­тий франчайзиата.

4. Залоговые операции

Ипотека (гр. hypotheke - залог, заклад) - залог не­движимого имущества для обеспечения денежного тре­бования кредитора-залогодержателя к должнику.

Недвижимость - это земельный участок, строение и сооружение, которые настолько прочно связаны с зем­лей, что не могут быть отделены от нее без существенно­го ущерба. Залог предприятия также является ипотекой.

Вложение средств в недвижимость представляет со­бой устойчивое средство против инфляции. Цены на не­движимость постоянно растут, что служит причиной спекулятивной сделки с недвижимостью, концентрации земли в руках владельца, выведения земельных участ­ков из хозяйственного оборота с целью выждать повы­шения цен.

Договор об ипотеке должен быть нотариально заверен. Ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия (строения, здания, сооружения или иного объекта). Переход права собственности или полного хозяйственного ведения на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу подлежит регистрации в той же поземельной книге, в которой зарегистрирована ипотека. Ипотека предприятия распространяется на все его имущество, включая основные фонды, оборотные средства и иные ценности, отраженные в самостоятельном балансе предприятия.

Предприятие-залогодатель обязано по требованию залогодержателя представлять ему годовой баланс. При неисполнении обязательств, обеспеченного ипотекой предприятия, залогодержатель вправе принять все меры по оздоровлению финансового положения предприятия, вплоть до обращения взыскания на него. При обращении взыскания на находящееся в ипотеке предприятие оно продается с аукциона как единичный комплекс.

Список литературы:

1) Балабанов И.Т. «Основы финансового менеджмента», М: «Финансы и статистика» 2001;

2) Жуленев С.В. «Финансовая математика» изд. МГУ 2001;

3) Комзолов А.А., Максимов А.К., Миловидов К.Н. «Финансово-математические модели» изд. «РГУНГ им .И.М. Губкина» 1997.

4) Бэстенс Д.-Э.,Ван Дер Берг В.-М.,Вуд Д. .Нейронные сети и финансовые рынки :принятие решений в торговых операциях. М.:ТВП,Финансы и страховая математика ,т.3.,1997.

5) Перар Ж.Управление международными денежными потоками.- М.:Финансы и статистика,1998.

6) Садвакасов К Коммерческие банки.Управленческий анализ деятельности . Планирование и контроль. - М.:Ось-89,1998

7) Черкасов В.Е.Финансовый анализ в коммерческом банке. – М.:ИНФРА--М, 1995.

8) Трояновский В.М. Математическое моделирование в менеджменте. Учеб пособие. 2-е изд., испр. и доп. – М.: 2002.-256 с.

9) Уотшем Т. Дж., Паррамоу К. Количественные методы в финансах. Пер. с англ. – М.: ЮНИТИ, 1999.-527 с.

 Скачать реферат