Оценка автозаправочной станции №443

Рефераты / Транспорт / Оценка автозаправочной станции №443

Получили стоимость одного квадратного метра площади административного здания АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь здания (29 м2), получаем стоимость здания: 29*82 343 = 2 387 947 рублей.

Для оценки асфальтобетонного покрытия используем данные тех же аналогов.

Таблица 3.12 – Оценка стоимости 1 м2 площади асфальтобетонного покрытия путем вве

дения корректировок

Параметры корректировки

АЗС №443

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 5

Цена продажи за 1 м2, руб.

-

164

178

163

175

1. Качество материала покрытия

хорошее

хорошее

отличное

удовлетво-рительное

отличное

Корректировка

1,0

1,0

0,98

1,03

0,98

Скорректированная цена, руб.

-

164

174,4

167,9

171,5

2. Качество укладки (поверхности) покрытия

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

отличное

Корректировка

1,0

1,0

1,0

1,0

0,98

Скорректированная цена, руб.

-

164

174,4

167,9

168,1

3. Степень износа, %

30

35

35

45

40

Корректировка

1,0

1,03

1,03

1,07

1,05

Скорректированная цена, руб.

-

169

180

180

176,5

Средняя стоимость 1 м2 площади объекта, руб.

176,4

-

-

-

-

Получили стоимость одного квадратного метра асфальтобетонного покрытия АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь покрытия (318 м2), получаем стоимость покрытия: 318*176,4 = 56 095 рублей.

Для оценки сооружений резервуаров и ТРК используем данные прейскурантов предприятий-изготовителей и торговых предприятий, предлагающих оборудование для автозаправочных станций (таблица 3.13, 3.14).

Сооружения резервуаров, предлагаемые ОАО «Восток-оборудование», ЗАО «АЗС-оборудование», ООО «Восток Снаб», по технологическим признакам и параметрам являются полностью идентичными сооружениям резервуаров, находящимся на АЗС №443. Они являются двустенными, как и резервуары оцениваемой АЗС, объемом 50 м3, укомплектованы теми же технологическими элементами. Поэтому для получения оценочной стоимости сооружения резервуара АЗС №443 необходимо внести только поправки на износ оборудования.

Таблица 3.13 – Оценка стоимости сооружения резервуара

Параметры корректировки

АЗС №443

ОАО «Восток-оборудование»

ЗАО «АЗС-оборудование»

ООО «Восток Снаб»

Цена продажи, руб.

-

92300

91850

93420

Степень износа, %

23

-

-

-

Корректировка

-

0,77

0,77

0,77

Скорректированная цена, руб.

-

71071

70725

71933

Средняя стоимость, руб.

71243

-

-

-

Таким образом, стоимость одного сооружения резервуара 71 243 рублей. Стоимость работ по установке одного резервуара в Хабаровске составляет 5 000 рублей. С учетом установки сооружений резервуаров и их количества, стоимость сооружений резервуаров на АЗС №442 составляет 228 729 рублей.

Таблица 3.14 – Оценка стоимости топливораздаточных колонок

Параметры корректировки

АЗС №443

НАРА-25Э

НАРА 27М1Э

НАРА 27М1ЭН

Цена продажи, руб.

-

14320

15450

15150

1. Количество раздаточных пистолетов

1

1

1

1

Корректировка

1,0

1,0

1,0

1,0

Скорректированная цена, руб.

-

14320

15450

15150

2. Счетное устройство

Двухсто-роннее роликовое и электронное

Двухстороннее роликовое и электронное

Двухсторон-нее роликовое и электронное

Двухсторон-нее электронное

Корректировка

1,0

1,0

1,0

1,03

Скорректированная цена, руб.

-

14320

15450

15605

3. Мощность двигателя, кВт

0,55

0,55

0,55

0,55

Корректировка

1,0

1,0

1,0

1,0

Скорректированная цена, руб.

-

14320

15450

15605

4. Масса, кг

145

145

145

135

Корректировка

1,0

1,0

1,0

0,95

Скорректированная цена, руб.

-

14320

15450

14825

5. Степень износа, %

65

0

0

0

Корректировка

1,0

0,35

0,35

0,35

Скорректированная цена, руб.

-

5012

5408

5189

Средняя стоимость, руб.

5203

-

-

-

Скачать реферат Скачать реферат
Страница:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
 16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 
 31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45 
 46 


Другие рефераты на тему «Транспорт»:

Поиск рефератов

Последние рефераты раздела

Copyright © 2010-2024 - www.refsru.com - рефераты, курсовые и дипломные работы