Охрана природных ресурсов

по ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения и захламления земель,

по сохранению достигнутого уровня мелиорации,

по рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот,

по сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель. В ст.13 Кодекса особо оговорен

о, что при проведении

строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых, связанных с нарушением почвенного слоя, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.

Третья глава Кодекса посвящена определению видов собственности на землю. Выделяются следующие виды собственности:

собственность на землю граждан и юридических лиц. При этом иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на пограничных территориях и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами,

государственная собственность на землю, которая распространяется на земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, и которая разграничивается на федеральную, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований.

В четвертой главе содержатся статьи, регулирующие процедуру предоставления земельных участков в пользование. Здесь различают:

постоянное (бессрочное) пользование земельным участком; в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

пожизненное наследуемое владение земельным участком; это право распространяется на граждан, которые приобрели земельный участок, ранее находящийся в государственной или муниципальной собственности, до введения в действие настоящего Кодекса;

аренда земельных участков; это право распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства; по истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды или покупку земельного участка, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности, если он выставлен на продажу;

ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут). Различают частный сервитут, когда собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограничейного пользования соседним участком (для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки линий электропередачи и других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута), и публичный сервитут, когда он необходим для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельного участка,

безвозмездное срочное пользование, когда земельные участки предоставляются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на срок не более 1 года, из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора, в виде служебного надела.

Земельный кодекс вводит ограничения оборотоспособности земельных участков, т.е. они не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Эти ограничения распространяются на земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности такими объектами, как государственные природные заповедники; здания, строения и сооружения, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ; объекты использования атомной энергии и пр. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

Собственник земельного участка в соответствии со ст.40 Земельного кодекса имеет право:

использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением соответствующих правил и нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, другие мелиоративные и иные работы в соответствии с установленными требованиями;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством - Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном изъятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков им должны быть в полном объеме возмещены убытки, в том числе упущенная выгода.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ. Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Земельный кодекс РФ устанавливает систему мероприятий по учету земельных ресурсов с помощью государственного земельного кадастра, наблюдениям за состоянием земель с помощью государственного мониторинга земель и землеустройства для обеспечения планирования и организации рационального использования земельных ресурсов.

В соответствии со ст.87 земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли промышленности, земли энергетики, земли транспорта, земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности, земли иного специального назначения.

 Скачать реферат