Управление проектом
После декомпозиции целей проекта по трем подходам мы имеем возможность их проранжировать, определить уровень и сформировать дерево целей.
На основе дерева целей разрабатывается дерево решений. В дереве решений указаны ключевые точки, в которых от принятых решений будет зависеть дальнейшее развитие проекта.
2.2 Проек
тирование как этап планирования проекта
Строительство объектов осуществляется на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиции в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает ТЭО (проект) строительства и рабочую документацию.
Основные этапы ПСД выглядят следующим образом: обоснование инвестиций, задание на проектирование, Конкурс проектных организаций, ТЭО строительного объекта, выбор площадки, проектная документация.
Порядок организации и проведения тендера на проектные работы определяется инвестором.
Тендер на проектирование выполняется в целом или на часть документации.
Различают одно- и двухэтапный процесс разработки документации:
- Сразу разрабатывается техно-рабочий проект,
- Сначала разрабатывается технический проект, проводится его экспертиза, а затем - рабочая документация.
Весь процесс проектирования подразделяется на несколько этапов. Сначала определяется состав функций и задач, которые необходимо решить на стадии проектирования. Затем для каждой задачи устанавливается необходимая информация, без которой невозможно ее осуществление. Далее определяется исполнители, которые выполняют поставленные перед ними задачи и передают полученные результаты непосредственно потребителям.
Логико-информационная схема представляет собой таблицу, которая содержит в себе вышеуказанную информацию.
Логико-информационная схема организации строительства
|
Код задачи |
Задачи процесса |
Исходная информация |
Исполнитель задачи |
Результирующий показатель или документ |
Потребитель результирующего документа |
|
1 |
Выбор площадки строительства |
Топографо-географические карты, гидрологические, климатические схемы; схема районной планировки; Генплан города. |
Генпроектировщик, Заказчик, Госнадзор. |
Решение о выборе площадки |
Заказчик, Генпроектировщик |
|
2 |
Получение АПЗ и ТУ |
Заявка, решение о закупке земельного участка, задание на проектирование, выкопировка из плана города, данные о существующей застройке и данные о потребляемой мощности. |
Отдел выдачи АПЗ и ТУ, Заказчик, Госнадзор, Организации, эксплуатирующие коммуникации |
АПЗ, ТУ, Разрешение на подключение к инженерным сетям и коммуникациям |
Заказчик |
|
3 |
Составление задания на проектирование |
Архитектурно-планировочное задание, ТУ, Описание технологии, Эскиз объемно-планировочных решений, Общестроительный каталог типовых конструкций |
Заказчик |
Задание на проектирование |
Заказчик, Проектировщик |
|
4 |
Утверждение задания на проектирование |
Задание на проектирование |
Заказчик, Проектировщик |
Утвержденное задание на проектирование |
Заказчик, Проектировщик |
|
5 |
Оформление договора на проектные работы |
Архитектурно-планировочное задание, ТУ |
Заказчик |
Договор на проектные работы |
Заказчик, Проектировщик |
|
6 |
Составление смет на проектные работы |
Договор аренды земли, АПЗ, ТУ, Сборник цен на проектные работы |
Сметно-экономический отдел |
ПСД |
Заказчик |
|
7 |
Инженерные изыскания |
Задание на проектирование, АПЗ, ТУ |
Проектно-изыскательская организация |
Инженерно-геологические отчеты |
Генпроектировщик |
|
8 |
Выбор основных конструкторских решений |
Инженерно-геологические отчеты, Нормативные документы по проектированию |
Генпроектировщик, Технолог, Глав. Инженер |
Технологические решения |
Генпроектировщик |
|
9 |
Разработка архитектурно-планировочной документации |
ПСД, Технологические решения |
Проектно-изыскательская организация, Гл.Архитектор |
Архитектурно-планировочная документация |
Генпроектировщик |
|
10 |
Разработка архитектурно-строительных и технологической частей проекта |
Технологические решения, Архитектурно-планировочная документация |
Ген. Проектировщик, Глав. Инженер , Гл.Архитектор |
Архитектурный, строительный и технологический разделы проекта |
Генпроектировщик |
|
11 |
Согласование разделов проекта |
Архитектурно-строительный и технологический разделы проекта |
Глав. Инженер, Гл.Архитектор, Заказчик, Отдел проектирования организации и управления строительством |
Проект |
Генпроектировщик, Заказчик |
|
12 |
Разработка инженерного обеспечения |
Проект детальной планировки, Генплан участка, Строительный план |
Сантехнический отдел, Электротехнический отдел |
Ситуационный план размещения сооружений с указанием инженерных сетей и коммуникаций |
Генпроектировщик |
|
13 |
Составление спецификаций на поставку оборудования |
Проект |
Глав. Инженер, Электротехнический отдел |
Договор о поставке оборудования |
Заказчик, Генпроектировщик |
|
14 |
Разработка смет |
Единичные и укрупненные сметные нормы и расценки |
Сметно-экономический отдел |
ПСД |
Заказчик |
|
15 |
Разработка проекта организации строительства |
Проект |
Отдел проектирования организации и управления строительством |
Проект организации строительства |
Генпроектировщик, Заказчик |
|
16 |
Составление пояснительной записки |
Проект организации строительства |
Проектировщик |
Пояснительная записка |
Заказчик |
|
17 |
Передача ПСД для экспертизы заказчику |
ПСД |
Сметно-экономический отдел |
Откорректированная ПСД |
Заказчик |
|
18 |
Внешние изменения по замечаниям экспертизы |
Проект организации строительства, ПСД |
Заказчик, Генпроектировщик |
Откорректированный проект организации строительства |
Заказчик, Генпроектировщик |
|
19 |
Утверждение проекта |
Откорректированный проект организации строительства |
Заказчик |
Договор с Генпроектировщиком |
Генпроектировщик |
|
20 |
Сдача проекта заказчику |
Проект организации строительства |
Генпроектировщик |
Договор на организацию строительства |
Заказчик |
Скачать реферат